Vad du ska veta innan ditt första nya Hemdesigncenter besöker

följ dessa tips för att få ut det mesta av ditt besök på din byggmästares hemdesigncenter.

att köpa ditt första nya hem är en dröm som går i uppfyllelse. Men det är uppföljningsresorna till ditt builders design center som verkligen kan utforma den strukturen för att passa din familjs behov, matcha din vision och förvandla det huset till ditt hem. Dessa builder showroom besök är super spännande; husägare får anpassa sitt nya hem och ta en aktiv roll i att besluta om designen.

hem till ett nästan oändligt utbud av färgfärger, granitmönster, skåpstilar och mer, builder design centers lägger ut varje ny hemdesign och d-alternativ som kan tänkas. Nya hemdesigncenter kommer att variera från byggare till byggare och besöksupplevelsen kommer att vara annorlunda för alla baserat på storleken, typen och platsen för hemmet du bygger. Medan varje design center-upplevelse kommer att vara annorlunda, låt oss gå igenom vad du kan förvänta dig under dina besök, de frågor du bör vara beredd att svara på och några planeringstips för att få ut det mesta av din resa.

hur är Design Center-processen?

de flesta hembyggare ställer in två till fyra möten för nya köpare på deras DesignCenter, och varje möte varar vanligtvis två till fyra timmar.

köpare gör vanligtvis mellan två och tre möten för att slutföra urvalsdelen av deras byggprocess. Det första mötet tar mellan två och tre timmar, det andra tar cirka en timme att granska de artiklar som behövde dras eller krävde specialpriser från våra leverantörer. Det sista mötet (om det behövs) tar vanligtvis cirka en halvtimme att skriva ut på det slutliga pappersarbetet, säger Blake Lofgren, marknadschef på Estridge Homes.

vanligtvis kommer köparen att besöka designstudion med försäljningskonsulten innan de undertecknar sitt kontrakt för att hjälpa till att förstå vilka alternativ de kommer att behöva välja mellan och för att få en tydlig förståelse för vad som är en inkluderad artikel kontra en uppgradering, per Lofgren. Företaget innehåller de allra flesta uppgraderingar. Ändå spenderar dessa dagar köpare för närvarande 5-12 procent av hemmets baspris på alternativ för att finjustera sitt nya hem.

det största råd vi ger våra kunder när vi besöker designcentret för första gången, säger Lofgren, är att redan ha tänkt igenom sitt hem och vilka viktiga områden som är. Att ha en god förståelse för utseendet de försöker åstadkomma är nyckeln. Våra designers kan sedan arbeta för att uppnå det utseendet inom kundens budgetnivå. Att ha ett behov kontra vill ha konversation är alltid en bra praxis.

oavsett storleken på ditt hem eller byggaren du arbetar med är det viktigt att du gör dina läxor och har definitiva svar på följande frågor:

kan du tydligt definiera din designstil?

gillar du traditionell design, ett modernare utseende eller något mer exotiskt? Är lågt underhåll en stor önskan? Kolla hem design webbplatser, bloggar och tidskrifter för ideer och samla bilder, tidningen tår ark, och tyg och färgprover som tilltalar dig. Spendera lite tid på att titta på exempel på liknande färgpaletter, planlösningar eller armaturer som du gillar för mer inspiration och exempel på hur stilar du älskar kan fungera i ditt hem. Sedan skapar du en designbräda som visar dessa färg—, tyg-och produktliknande-och byggarens designkonsult kan hjälpa till med detta. Ta med bilder av dina möbler och till och med kudde-eller gardinprover till design center-mötet.

för att ytterligare hjälpa dig att formulera din designstil, gå mentalt med din nya hemplan. Föreställ dig hur din familj kommer att bo i varje område i hemmet. Bild dina möbler på plats och hur aspekter av din personliga stil passar med din färgpalett och dagliga vanor. Föreställ dig alternativen eller elementen som skulle göra varje område bättre för dig, till exempel speciell belysning i masterbadet, extra eluttag i höljet, ett surroundljudsystem i vardagsrummet eller en dubbel ugn i köket.

har du en god förståelse för din livsstil?

hur du bor bör påverka de designval du gör för ditt nya hem. Du måste ha ett realistiskt grepp om din livsstil innan du börjar försöka designa ditt nya hem. Istället för att gå ner i listan över Pinterest trendigaste hemdesignalternativ, överväga vilka uppgraderingar som kan göra ditt dagliga liv bättre. Tänk på var din familj tillbringar sin tid och vilka apparater och funktioner de använder i hemmet. Familjer som älskar att laga mat kan spendera sin uppgraderingsbudget bättre i sitt kök än i badrummet. Människor som älskar att krypa upp med en bok skulle njuta av en mysig läshörna.

det är också viktigt att vara ärlig mot dig själv om rengöringsvanor och hur lätt du slutför vissa sysslor. Tänk på hur du kan utnyttja dina designval för att göra ditt dagliga liv så enkelt och bekvämt som möjligt.

vet du vad som ingår i ditt nya hem?

hämta en lista med standardfunktioner från din byggare och visa dem på design center eller på byggarens webbplats innan dina schemalagda design center-möten. Gå byggmästarens modellhem. Kör samhällen som utvecklats av byggaren för att visualisera tillgängliga exteriör finish och färger. Fråga om garantier och färg hållbarhet. Notera vilka objekt är lättare att göra senare vs. nu. För potentiella DIY-artiklar, till exempel dimmerbrytare, jämför byggarens pris med priset på objektet i en hemcenter-butik. Förstå vad du kommer att få och även vad du vill (eller behöver) att köpa.

har du prioriterat och förberett en Budget?

gå in i en builder showroom utan en klar förståelse för din budget, eller inte har en alls, säkerställer ditt hem kommer att kosta mer än väntat. Innan du går till din byggmästares DesignCenter, var ärlig mot dig själv om hur mycket du har råd att spendera på uppgraderingar och ytterligare funktioner.

om uppgraderingar passar in i din budget, bestäm dina must – haves och nice-to-haves innan din design möte för att se till att du lägger extra pengar i rätt uppgraderingar. Identifiera objekt på din önskelista som skulle vara omöjligt eller dyrt att göra efter flytta in, såsom strukturella förändringar i planlösning för att lägga till ett rum, utöka garaget eller ta bort en vägg, eller lägga till ett burspråk, takfläkt box, uppgradera köksskåp, lägga trägolv, en öppen spis, spa-badkar, eller en inbyggd hem teknik system. Gör en annan lista över funktioner som kan läggas till senare eller till och med hanteras som billigare DIY-projekt, såsom dekorativ belysning, kronformning, kranar, rökdetektorer, en smart termostat och uppgraderad skåphårdvara. Några av dessa saker kan du ta itu med på design center, men andra kan behöva läggas fram, särskilt om du har en stram budget.

på designcentret väljer du yttre färger och material — tänk takbältros och mönster, tegel, sidospår, stilar , fönsterluckor etc. – för ditt hem, välja skåp stilar, välja golvmaterial och färger, kvaliteten på mattor och matta stoppning, etc. Att ha en färgpalett, eller till och med en allmän uppfattning om dina färger, hjälper dig att grunda dig när du går igenom alla dina alternativ i showroom. Var noga med att vara fokuserad på att välja rätt stilar och färger för de valda alternativen och uppgraderingarna, utan att bli distraherad av alternativ som inte gjorde din lista.

många uppgraderingar kommer mer än att betala för sig över tiden, till exempel att välja en premiumkvalitet av takmaterial eller högre effektivitet köksmaskiner. Vissa saker kan vara mer kostnadseffektivt gjort vid tidpunkten för hem konstruktion snarare än efter att ha flyttat in, till exempel att välja en dubbel ugn, eller installera en underjordisk sprinklersystem eller en fullständig hem säkerhetssystem. Om det nya hemmet har en källare kan det vara kostnadseffektivt att få det färdigt av byggaren under hembyggandet. Medan du tittar på ytterligare objekt som du kanske kan eller vill lägga till, Kom ihåg att vissa nya hemfunktioner kommer att lägga till mer till återförsäljningsvärdet för ditt hem än andra.

det är frestande att sätta upp så många uppgraderingskostnader i din inteckning, men kom ihåg att du kommer att betala av det beloppet med ränta sannolikt i 30 år.tack vare dagens design och mediainflytande, säger Estridge Homes ‘ Lofgren, har flera artiklar blivit allt populärare, såsom belysning, dekorativa plattor, färgade balkar, konstruerade trägolv, inramade dekorativa speglar, högteknologiska apparater och hemautomatiseringsartiklar som Amazon Echo, Ring Doorbell och Mesh network wireless systems. Du kan också överväga några mer praktiska alternativ. De flesta hem kommer med en enda utomhus slang Haklapp – du kanske vill ha byggaren installera en annan på andra sidan av huset. Du kanske också vill ha en gasledning på uteplatsen för grillen eller extra eluttag i arbetsrummet eller i garaget för golfbilen. Bara några saker att tänka på!

andra saker att tänka på när en Builder Design Center

När du kommer till din design center utnämning, ägna särskild uppmärksamhet åt dessa områden:

Windows

vad är energiprestanda betyg för ditt hem fönster och dörrar? Har de nationella Fenestration Rating Council (NFRC) eller ENERGY STAR-etiketter? Vad är deras U-faktor, Solvärmeförstärkningskoefficient, synlig transmittans, Kondensbeständighet och luftläckage betyg? Finns uppgraderingar tillgängliga?

isolering

hur välisolerad kommer ditt nya hem väggar och tak vara? Vad är R-värdet (värmebeständighet) av hemets yttre kuvert? Finns det alternativ för att förbättra isoleringsvärdena?

HVAC

hur effektiv kommer standardugnen, luftkonditioneringen och varmvattenberedaren att vara? Gasugnar kommer att ha en årlig bränsleutnyttjande effektivitet (AFUE) betyg. Centrala luftkonditioneringsapparater är klassade enligt deras säsongsmässiga Energieffektivitetsförhållande (SEER). En varmvattenberedare kan ha en ENERGY STAR-etikett. Vad är kapaciteten hos varmvattenberedaren? Erbjuds effektivitetsuppgraderingar? Kan byggaren också tillhandahålla en inbyggd luftrenare och eller luftfuktare?

se till att du har ett produktivt besök på din byggmästares DesignCenter, utan stress och bortkastad tid. Om du planerar innan du gör en resa till en builder Design center, kan du koppla av och helt enkelt ha kul att besluta om alla detaljer i ditt nya drömhus.

Roy Diez är en frilansande skribent och marknadsföring professionell som specialiserat sig på arkitektur, bygg-och byggbranschen. Han är tidigare chefredaktör för tidningen Professional Builder.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.