Ce trebuie să știți înainte de prima dvs. nouă vizită la Centrul de proiectare a locuinței

urmați aceste sfaturi pentru a profita la maximum de vizita dvs. la Centrul de proiectare a casei constructorului.

cumpărarea primei case noi este un vis devenit realitate. Dar este follow-up excursii la Centrul de design Constructori care pot moda într-adevăr că structura pentru a se potrivi mai perfect nevoile familiei tale, se potrivesc viziunea ta, și transforma casa în casa ta. Aceste vizite de showroom constructor sunt foarte interesante; proprietarii de case ajunge pentru a personaliza noua lor casă și să ia un rol activ în a decide cu privire la proiectarea.

acasă la o sursă aproape nesfârșită de culori de vopsea, modele de granit, stiluri de cabinet și mai mult, centre de proiectare constructor pune în fiecare nou design de origine și D opțiunea de a fi imaginabil. Noile centre de proiectare a locuințelor vor varia de la constructor la constructor, iar experiența vizitei va fi diferită pentru toate în funcție de dimensiunea, tipul și locația casei pe care o construiți. În timp ce fiecare experiență a Centrului de design va fi diferită, să parcurgem la ce să ne așteptăm în timpul vizitelor dvs., întrebările la care ar trebui să fiți pregătit să răspundeți și câteva sfaturi de planificare pentru a vă ajuta să profitați la maximum de călătoria dvs.

cum este procesul Centrului de proiectare?

majoritatea constructorilor de case stabilesc două până la patru întâlniri pentru noii cumpărători la centrul lor de proiectare și fiecare întâlnire durează de obicei două până la patru ore.

cumpărătorii fac de obicei între două și trei întâlniri pentru a finaliza porțiunea de selecție a procesului lor de construire. Prima întâlnire durează între două și trei ore, a doua durează aproximativ o oră pentru a revizui articolele care trebuiau extrase sau care necesitau prețuri speciale de la furnizorii noștri. Întâlnirea finală (dacă este necesar) durează de obicei aproximativ o jumătate de oră pentru a semna documentele finale, spune Blake Lofgren, Director de Marketing la Estridge Homes.

de obicei, cumpărătorul va vizita studioul de design împreună cu consultantul de vânzări înainte de a semna contractul pentru a înțelege ce opțiuni vor trebui să aleagă și pentru a înțelege clar ce este un articol inclus față de un upgrade, pe Lofgren. Firma include marea majoritate a upgrade-urilor. Cu toate acestea, în aceste zile, cumpărătorii cheltuiesc în prezent 5-12% din prețul de bază al casei pe opțiuni pentru a-și regla noua casă.

cel mai mare sfat pe care îl oferim clienților noștri atunci când vizitează Centrul de proiectare pentru prima dată, spune Lofgren, este să se fi gândit deja prin casa lor și care sunt domeniile importante. Având o bună înțelegere a aspectului ei încearcă să realizeze este cheia. Designerii noștri pot lucra apoi pentru a realiza acest aspect la nivelul bugetului unui client. A avea o conversație de nevoi versus dorințe este întotdeauna o practică bună.

indiferent de dimensiunea casei dvs. sau de constructorul cu care lucrați, este important să vă faceți temele și să aveți răspunsuri definitive la următoarele întrebări:

puteți defini clar stilul dvs. de Design?

îți place designul tradițional, un aspect mai modern sau ceva mai exotic? Este întreținerea redusă o dorință majoră? Verificați site-urile web, blogurile și revistele de design pentru idei și colectați imagini, foi de rupere a revistelor și mostre de țesături și vopsea care vă atrag. Petreceți ceva timp uitându-vă la exemple de palete de culori similare, planuri de etaj sau corpuri de iluminat care vă plac pentru mai multă inspirație și exemple despre modul în care stilurile pe care le iubiți pot funcționa în casa dvs. Apoi, veți crea o placă de design care să arate aceste culori, țesături și produse — iar consultantul de proiectare al constructorului vă poate ajuta în acest sens. Aduceți fotografii ale mobilierului dvs. și chiar mostre de perne sau perdele la întâlnirea Centrului de proiectare.

pentru a vă ajuta în continuare să vă articulați stilul de design, mergeți mental la noul plan de acasă. Imaginați-vă cum va trăi familia dvs. în fiecare zonă a casei. Imaginați-vă mobilierul în loc și modul în care aspectele stilului dvs. personal se vor potrivi cu paleta de culori și obiceiurile zilnice. Imaginați-vă opțiunile sau elementele care ar face ca fiecare zonă să trăiască mai bine pentru dvs., cum ar fi iluminatul special în baia principală, prizele electrice suplimentare în den, un sistem de sunet surround în camera de familie sau un cuptor dublu în bucătărie.

ai o bună înțelegere a stilului tău de viață?

modul în care trăiești ar trebui să influențeze alegerile de design pe care le faci pentru noua ta casă. Trebuie să aveți o înțelegere realistă asupra stilului dvs. de viață înainte de a începe să încercați să vă proiectați noua casă. În loc să coborâți pe lista celor mai trendy Opțiuni de design pentru locuințe Pinterest, luați în considerare ce upgrade-uri vă pot îmbunătăți viața de zi cu zi. Gândiți-vă unde își petrece timpul familia și ce aparate și caracteristici folosesc în casă. Familiile care iubesc să gătească ar putea cheltui bugetul lor de upgrade mai bine în bucătăria lor decât în baie. Oamenii care iubesc să se încurce cu o carte s-ar bucura de un colț de lectură confortabil.

de asemenea, este important să fii sincer cu tine însuți despre obiceiurile de curățare și cât de ușor îndeplinești anumite treburi. Gândiți-vă cum vă puteți folosi alegerile de design pentru a vă face viața de zi cu zi cât mai simplă și confortabilă.

știi ce este inclus în noua ta casă?

obțineți o listă de caracteristici standard de la constructor și vizualizați-le la Centrul de proiectare sau pe site-ul web al constructorului înainte de întâlnirile programate ale Centrului de proiectare. Walk case model constructorului. Conduceți comunitățile dezvoltate de constructor pentru a vizualiza finisajele și culorile exterioare disponibile. Întrebați despre garanții și durabilitatea vopselei. Rețineți ce elemente sunt mai ușor de făcut mai târziu vs.acum. Pentru obiectele potențiale de bricolaj, cum ar fi comutatoarele dimmer, comparați prețul constructorului cu prețul articolului de la un magazin home center. Înțelegeți ce veți obține și, de asemenea, ce altceva veți dori (sau aveți nevoie) să cumpărați.

ați acordat prioritate și ați pregătit un buget?

intrarea într-un showroom constructor fără o înțelegere clară a bugetului dvs. sau fără a avea deloc unul, vă asigură că locuința dvs. va costa mai mult decât se aștepta. Înainte de a merge la Centrul de proiectare al constructorului dvs., fiți sincer cu dvs. despre cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pentru upgrade-uri și funcții suplimentare.

dacă upgrade-urile se încadrează în bugetul dvs., determinați-vă must-have-urile și nice-to-have-urile înainte de programarea dvs. de proiectare pentru a vă asigura că puneți banii în plus în upgrade-urile potrivite. Identificați elementele din lista dvs. de dorințe care ar fi imposibil sau costisitor de făcut după mutare, cum ar fi modificările structurale ale planului de podea pentru a adăuga o cameră, extinderea garajului sau îndepărtarea unui perete sau adăugarea unei ferestre de golf, a unei cutii de ventilatoare de tavan, modernizarea dulapurilor de bucătărie, adăugarea de podele din lemn, un șemineu, cadă spa sau un sistem integrat de tehnologie pentru casă. Faceți o altă listă de caracteristici care ar putea fi adăugate ulterior sau chiar abordate ca proiecte DIY mai accesibile, cum ar fi iluminatul decorativ, modelarea coroanei, robinetele, detectoarele de fum, un termostat inteligent și hardware-ul modernizat al dulapului. Unele dintre aceste lucruri pe care le puteți aborda la Centrul de proiectare, dar altele ar putea fi necesare, mai ales dacă aveți un buget restrâns.

la Centrul de proiectare, veți alege culorile exterioare și materialul — gândiți-vă la șindrilă și model, cărămidă, siding, stiluri , obloane etc. — pentru casa ta, selectarea cabinet stiluri, alegerea podele materiale si culori,calitatea de covor și covor padding, etc. Având o paletă de culori, sau chiar o idee generală de culori, vă ajută la sol ca te duci prin toate opțiunile în showroom. Asigurați-vă că rămâneți concentrat pe alegerea stilurilor și culorilor potrivite ale opțiunilor și actualizărilor alese, fără a vă distrage atenția de opțiunile care nu v-au făcut lista.

multe upgrade-uri vor plăti mai mult decât pentru ei înșiși în timp, cum ar fi alegerea unui grad premium de material pentru acoperișuri sau aparate de bucătărie cu eficiență mai mare. Unele lucruri s-ar putea face mai accesibil la momentul de construcție acasă, mai degrabă decât după mutarea în, cum ar fi alegerea unui cuptor dublu, sau instalarea unui sistem de aspersoare subteran sau un sistem complet de securitate acasă. În cazul în care noua casa are un subsol ar putea fi rentabilă să-l terminat de constructor în timpul construcției de acasă. În timp ce căutați elemente suplimentare pe care este posibil să le puteți adăuga sau doriți să le adăugați, rețineți că unele funcții noi de acasă vor adăuga mai mult la valoarea de revânzare a casei dvs. decât altele.

este tentant să încheiați cât mai multe cheltuieli de upgrade în ipoteca dvs., dar, amintiți-vă, veți plăti această sumă cu dobândă probabil timp de 30 de ani.

datorită designului de astăzi și influențelor media, spune Estridge Homes’ Lofgren, mai multe articole au fost din ce în ce mai populare, cum ar fi iluminatul, faianța decorativă, grinzile colorate, podelele din lemn de esență tare, oglinzile decorative încadrate, aparatele de înaltă tehnologie și elementele de automatizare a casei, cum ar fi Amazon Echo, Ring Doorbell și sistemele wireless de rețea Mesh. De asemenea, puteți lua în considerare câteva opțiuni mai practice. Cele mai multe case vin cu un singur furtun în aer liber salopete – ați putea dori să aibă constructor instala un alt unul pe cealaltă parte a casei. De asemenea, poate doriți o linie de gaz pe terasa pentru gratar sau prize electrice suplimentare în sala de lucru sau în garaj pentru coș de golf. Doar câteva lucruri la care să te gândești!

alte lucruri de luat în considerare la Centrul de proiectare al unui constructor

când ajungeți la programarea la Centrul de proiectare, acordați o atenție deosebită acestor domenii:

ferestre

care este ratingul de performanță energetică pentru ferestrele și ușile casei dvs.? Poartă etichete National Fenestration Rating Council (NFRC) sau ENERGY STAR? Care este factorul lor U, coeficientul de câștig de căldură solară, transmitanța vizibilă, rezistența la condensare și ratingurile de scurgere a aerului? Sunt disponibile upgrade-uri?

izolație

cât de bine izolate vor fi pereții și tavanul noii case? Care este valoarea R (rezistenta termica) a anvelopei exterioare a casei? Există opțiuni pentru îmbunătățirea valorilor izolației?

HVAC

cât de eficiente vor fi cuptorul standard, aparatul de aer condiționat și încălzitorul de apă caldă? Cuptoarele cu gaz vor avea o evaluare anuală a eficienței utilizării combustibilului (AFUE). Aparatele de aer condiționat centrale sunt evaluate în funcție de raportul lor de eficiență energetică sezonieră (SEER). Un încălzitor de apă ar putea avea o etichetă ENERGY STAR. Care este capacitatea încălzitorului de apă? Sunt oferite upgrade-uri de eficiență? Poate constructorul să ofere și un dispozitiv de curățare a aerului încorporat sau un umidificator?

asigurați-vă că aveți o vizită productivă la Centrul de proiectare al constructorului dvs., fără stres și timp pierdut. Dacă aveți de gând înainte de a face o excursie la un centru de proiectare constructor, vă puteți relaxa și pur și simplu să se distreze decide cu privire la toate detaliile noua casa ta de vis.

Roy Diez este un scriitor independent și profesionist de marketing specializat în industria arhitecturală, de construcții și construcții. Este fost redactor-șef al revistei professional Builder.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.