Tipos de Inspeções domésticas Compradores Devem Saber

uma inspeção doméstica padrão fornece-lhe um relatório detalhado sobre a casa que você está esperando para comprar, mas não lhe diz tudo.dependendo da idade, localização e condição da casa que você está considerando, você pode precisar de Inspeções adicionais. Testes de radão, inspeção de térmitas, inspeção de moldes e inspeção da fundação estão entre os mais comuns desses tipos especializados de inspeções domésticas.

Aqui está o que uma inspeção doméstica inclui, e por que o seu inspetor pode recomendar — ou você pode querer — uma dessas diferentes inspeções.o que está incluído numa inspecção ao domicílio?os inspetores domésticos normalmente realizam uma inspeção visual de todas as partes da propriedade que são facilmente acessíveis. Isso deixa de fora qualquer coisa que não é facilmente visto (ou até mesmo visível), como alguns tipos de infestação de pragas, bem como quaisquer áreas que são difíceis de alcançar com segurança (pense poços e interiores da chaminé).partes do lar que são normalmente incluídas numa inspecção no domicílio:componentes estruturais (pavimentos, paredes, tectos, escadas).componentes exteriores (siding, pavimentos fixos, porches).telhado.canalização.aquecimento e ar condicionado.aparelhos principais.ventilação.isolamento.lareiras e fogões de madeira.janelas e portas.

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diferentes tipos de inspecções no domicílio

dependendo do que encontrarem, o inspector no domicílio pode sugerir algumas destas inspecções adicionais. Eles também podem recomendar que um profissional experiente avaliar quaisquer problemas identificados (tendo um eletricista olhar para fiação defeituosa, por exemplo).

Radon testing

Radon is an odorless, colless gas that results from the gradual breakdown of radioactive elements in the Earth. Ele é liberado da água do poço, materiais de construção e solo, e pode entrar em sua casa através de rachaduras. A Agência de proteção ambiental (EPA) e o escritório do cirurgião geral estimam que, depois de fumar, a exposição ao radão é a segunda principal causa de câncer de pulmão nos Estados Unidos. E está em todo o lado — de acordo com a EPA, cerca de 1 em cada 15 casas tem um nível elevado de radão.de acordo com a EPA, cerca de 1 em cada 15 casas tem um nível elevado de radão.o teste de radão a longo prazo (mais de 90 dias) é geralmente recomendado; mas quando você está tentando fechar uma casa, você não tem o luxo de esperar três meses. O que podes fazer?

em primeiro lugar, pergunte ao vendedor se eles têm quaisquer resultados de testes de radão anteriores. Se o fizerem, estes resultados podem dar-lhe um ponto de comparação. De qualquer forma, você pode fazer um novo teste de curto prazo. Um inspector profissional de radão poderá comunicar os resultados no prazo de 48 horas a contar da conclusão do teste. Alternativamente, você pode usar um kit fora da prateleira para testar os níveis de radão você mesmo, mas você terá que enviar o dispositivo para um laboratório e esperar para obter os resultados.se os resultados dos testes forem elevados ou não estiver confiante nos testes DIY, consulte o Programa Nacional de Proficiência em radão ou o Conselho Nacional de segurança em radão para encontrar um profissional. Ambos os programas de credenciação desses grupos são aceitos pela EPA, o que é útil já que nem todos os Estados licenciam inspetores de radão. Testes profissionais de radão custam algumas centenas de dólares, em média.

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Wood-destroying organism (WDO) inspection

Mais comumente chamado de inspecção de térmitas, a inspecção de organismos destruidores de madeira garante que o seu futuro lar não tem inquilinos de seis pernas. Térmitas, escaravelhos e formigas carpinteiras estão entre os mais concernentes culpados, embora os inspetores da WDO também vão procurar por podridão seca causada por fungos.muitos estados exigem uma inspeção WDO para fechar uma casa, e mesmo fora desses estados, cidades ou condados podem exigir uma. Se você estiver usando um empréstimo VA ou FHA empréstimo, uma inspeção WDO pode ser necessária independentemente do local.durante uma inspecção da WDO, o inspector vai procurar sinais de infestação activa( asas de térmitas), sinais de infestação passada (madeira macia) e potenciais pontos problemáticos (fendas ou lacunas que podem causar pragas). Você receberá um relatório com descobertas detalhadas, bem como sugestões para abordar quaisquer questões que surgirem.

para localizar um inspetor ou Exterminador licenciado, a Associação Nacional de gestão de pragas é um bom lugar para começar; a Associação Internacional de inspetores domésticos certificados também autoriza inspetores WDO. Os custos de inspeção de térmitas podem variar, mas são geralmente cerca de US $ 100.

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inspeção Molde

A EPA recomendação sobre o molde de teste é, essencialmente, se você ver o molde, você tem molde — e você pode precisar de ir direto para a remediação. Mas se você está preocupado com o que você não pode ver (ou cheirar), uma inspeção de mofo em casa pode estar em ordem.

um inspetor de mofo usa um medidor de umidade para detectar humidade em paredes de gesso, isolamento e outros materiais de construção. Podem também recolher amostras de ar de dentro e de fora da casa.

para encontrar um inspector de moldes certificado perto de você, tente a Organização Nacional de Remediadores e inspetores de moldes. Os custos de inspeção do molde variam com base no tamanho da casa; você pode esperar para pagar de $ 200 a mais de $ 600.mais: Como evitar danos de água dispendiosos

inspecção da Fundação

um inspector da casa irá olhar para a fundação da casa e notar potenciais problemas como problemas de drenagem, raízes de árvores próximas, fissuras ou outras indicações de movimento. Se algo parecer preocupante, o inspector pode sugerir que a propriedade seja examinada por um engenheiro de estruturas residencial.um engenheiro estrutural pode fornecer uma inspeção abrangente da Fundação, diagnosticar as causas de quaisquer problemas e explicar como eles podem ser tratados. Antes de contratar um engenheiro, verifique suas credenciais com o conselho de licenciamento do seu estado — você pode encontrar uma lista abrangente de links no site da Sociedade Nacional de engenheiros profissionais. Os custos de inspeção da Fundação variam dependendo de onde você vive, mas são geralmente cerca de US $ 500.

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