O que saber antes da sua primeira visita ao centro de design da casa

siga estas dicas para tirar o máximo partido da sua visita ao centro de design da casa do construtor.

comprar a sua primeira nova casa é um sonho tornado realidade. Mas são as viagens de acompanhamento para o seu centro de design de construtores que podem realmente moda essa estrutura para mais perfeitamente atender às necessidades de sua família, combinar a sua visão, e transformar essa casa em sua casa. Estas visitas ao showroom do Construtor são super empolgantes.; os proprietários têm a oportunidade de personalizar a sua nova casa e assumir um papel activo na decisão sobre o design.

Home to an almost endless supply of paint colors, granite patterns, cabinet styles and more, builder design centers lay out every new home design and décor option imaginable. Novos centros de design de casa vai variar de construtor para construtor e experiência de visita será diferente para todos com base no tamanho, tipo e localização da casa que você está construindo. Enquanto cada experiência do centro de design será diferente, vamos percorrer o que esperar durante suas visitas, as perguntas que você deve estar preparado para responder e algumas dicas de planejamento para ajudar a tirar o máximo proveito de sua viagem.

como é o processo do centro de Design?

a maioria dos construtores estabeleceram duas a quatro nomeações para novos compradores em seu centro de design, e cada nomeação normalmente dura de duas a quatro horas.os compradores geralmente fazem entre duas e três nomeações para completar a parte de seleção de seu processo de construção. A primeira marcação leva entre duas e três horas, a segunda leva cerca de uma hora para rever os itens que precisavam ser desenhados ou requeriam preços especiais de nossos fornecedores. A reunião final (se necessário) normalmente leva cerca de meia hora para assinar a papelada final, diz Blake Lofgren, Diretor de Marketing da Estridge Homes.Normalmente, o comprador visitará o estúdio de design com o consultor de vendas antes de assinar seu contrato para ajudar a entender as opções que eles terão que escolher e obter uma compreensão clara do que é um item incluído versus uma atualização, por Lofgren. A empresa inclui a grande maioria das atualizações. No entanto, hoje em dia os compradores estão gastando atualmente 5-12 por cento do preço base da casa em opções para afinar a sua nova casa.

O maior conselho que damos aos nossos clientes ao visitar o centro de design pela primeira vez, diz Lofgren, é ter já pensado em sua casa e quais são as áreas importantes. Ter uma boa compreensão do olhar que estão a tentar alcançar é fundamental. Nossos designers podem então trabalhar para realizar esse olhar dentro do nível de orçamento de um cliente. Ter uma necessidade versus querer conversar é sempre uma boa prática.

independentemente do tamanho da sua casa ou do construtor com quem está a trabalhar, é importante que faça o seu trabalho de casa e tenha respostas definitivas às seguintes perguntas:

pode definir claramente o seu estilo de Design?você gosta de design tradicional, um visual mais moderno ou algo mais exótico? A baixa manutenção é um grande desejo? Consulte sites de design caseiro, blogs e revistas para obter idéias e coletar fotos, lençóis lacrimogêneos de revistas, e amostras de tecido e tinta que agradam a você. Passe algum tempo olhando para exemplos de paletas de cores semelhantes, planos de chão ou fixações que você gosta para mais inspiração e exemplos de como os estilos que você ama pode trabalhar em sua casa. Em seguida, você vai criar uma placa de design que mostra essas cores, tecidos e gostos de produtos — e o consultor de design do construtor pode ajudar com isso. Traga fotos de seus móveis e até mesmo amostras de travesseiros ou cortinas para a reunião do centro de design.para o ajudar a articular o seu estilo de design, caminhe mentalmente a sua nova planta. Imagine como sua família vai viver em cada área da casa. Imagine o seu mobiliário no lugar e como aspectos do seu estilo pessoal vai se encaixar com a sua paleta de cores e hábitos diários. Visualize as opções ou elementos que fariam cada área viver melhor para você, tais como iluminação especial no banho principal, tomadas elétricas extras na sala, um sistema de som surround na sala de família, ou um forno duplo na cozinha.tem uma boa compreensão do seu estilo de vida?

Como você vive deve impactar as escolhas de design que você faz para a sua nova casa. Você precisa ter uma compreensão realista sobre o seu estilo de vida antes de começar a tentar projetar sua nova casa. Em vez de ir para baixo a lista de Opções de Design home trendiest do Pinterest, considere quais atualizações poderiam fazer sua vida diária melhor. Pense sobre onde sua família passa seu tempo e que Aparelhos e recursos que eles usam em casa. Famílias que gostam de cozinhar poderiam gastar o seu orçamento de atualização melhor em sua cozinha do que na casa de banho. As pessoas que gostam de enrolar-se com um livro gostariam de um canto de leitura aconchegante.

também é importante ser honesto consigo mesmo sobre os hábitos de limpeza e quão facilmente você completa certas tarefas. Pense em como você pode alavancar suas escolhas de design para fazer sua vida diária tão simples e confortável quanto possível.sabe o que está incluído na sua nova casa?

obtenha uma lista de recursos padrão do seu construtor e visualize-os no centro de design ou no site do construtor antes das suas reuniões programadas do centro de design. Passear pelas casas modelo do construtor. Comunidades de Drive desenvolvidas pelo construtor para visualizar acabamentos e cores exteriores disponíveis. Pergunte sobre garantias e durabilidade da tinta. Note que itens são mais fáceis de fazer mais tarde vs. agora. Para potenciais itens DIY, tais como interruptores dimmer, compare o preço do construtor com o preço do item em uma loja home center. Entenda o que você vai conseguir e também o que mais você vai querer (ou precisar) comprar.tem priorizado e preparado um orçamento?

entrar em um showroom construtor sem uma compreensão clara do seu orçamento, ou não ter um em tudo, garante que sua casa vai custar mais do que o esperado. Antes de ir para o centro de design do seu construtor, seja honesto consigo mesmo sobre o quanto você pode dar ao luxo de gastar em atualizações e recursos adicionais.

Se as atualizações se encaixam no seu orçamento, determine os seus must-haves e nice-to-haves antes da sua nomeação para se certificar de que você coloca o dinheiro extra nas atualizações certas. Identifique os itens na sua lista de desejos que seriam impossíveis ou dispendiosos de fazer após a mudança para dentro, tais como mudanças estruturais na planta do chão para adicionar um quarto, expandindo a garagem ou removendo uma parede, ou adicionando uma janela de baía, ventoinha de teto, atualizando armários de cozinha, adicionando pisos de madeira, uma lareira, banheira de spa, ou um sistema de tecnologia doméstica. Faça outra lista de recursos que poderiam ser adicionados mais tarde ou mesmo tackled como projetos DIY mais acessíveis, tais como iluminação decorativa, moldagem de coroa, Torneiras, Detectores de fumo, um termóstato inteligente, e upgrade armeiro hardware. Algumas destas coisas você pode abordar no centro de design, mas outros podem precisar ser apresentados, especialmente se você estiver em um orçamento apertado.

no centro de design, você estará escolhendo as cores exteriores e estrias e padrões do telhado de reflexão material, tijolo, siding , estilos, persianas, etc. — para sua casa, selecionando estilos de gabinete, escolhendo materiais de revestimento e cores, a qualidade de carpete e estofamento de carpete, etc. Ter uma paleta de cores, ou mesmo uma idéia geral de suas cores, ajuda a deixá-lo de Rastos enquanto você passa por todas as suas opções no showroom. Certifique-se de ficar focado em escolher os estilos certos e cores das opções escolhidas e atualizações, sem se distrair por opções que não fazem sua lista.muitas atualizações irão mais do que pagar por si ao longo do tempo, tais como a escolha de um grau de premium de material de cobertura ou aparelhos de cozinha de maior eficiência. Algumas coisas podem ser mais facilmente feitas no momento da construção de casa, em vez de depois de se mover, como a escolha de um forno duplo, ou a instalação de um sistema de aspersor subterrâneo ou um sistema de segurança doméstica completo. Se a nova casa tem uma cave pode ser rentável para tê-lo terminado pelo construtor durante a construção da casa. Ao olhar para itens adicionais que você pode ser capaz de ou quer adicionar, tenha em mente que algumas novas características home irá adicionar mais ao valor de revenda de sua casa do que outros.

é tentador encerrar tantas despesas de atualização em sua hipoteca, mas, lembre-se, você estará pagando essa quantia com juros provavelmente por 30 anos.graças ao design atual e influências da mídia, diz O Lofgren da Estridge Homes, vários itens têm sido cada vez mais populares, como iluminação, telha decorativa, vigas manchadas, pisos de madeira, espelhos decorativos emoldurados, aparelhos de alta tecnologia e itens de automação doméstica, como Amazon Echo, Campainha Da campainha e sistemas sem fio de rede de malha. Você também pode considerar algumas opções mais práticas. A maioria das casas vêm com uma única mangueira exterior bib – você pode querer que o construtor instalar outro no outro lado da casa. Você também pode querer uma linha de gás no pátio para a churrasqueira ou tomadas elétricas extras na sala de trabalho ou na garagem para o carrinho de golfe. Só algumas coisas para pensar!

outras coisas a considerar quando no centro de Design de um construtor

Quando chegar à sua nomeação para o centro de design, preste especial atenção a estas áreas:

Windows

Qual é a classificação de desempenho energético para as janelas e portas da sua casa? Transportam rótulos nacionais de classificação de fenestração (NFRC) ou ENERGY STAR? Qual é o factor-U, coeficiente de ganho de calor Solar, transmitância visível, resistência à condensação e taxas de fuga de ar? As atualizações estão disponíveis?quão bem isolados estarão as paredes e o tecto da sua nova casa? Qual é o valor R (resistência térmica) do envelope exterior da casa? Existem opções para melhorar os valores de isolamento?

HVAC

quão eficiente será o forno, o ar condicionado e o aquecedor de água quente? Os fornos de gás terão uma eficiência anual de utilização de combustível (AFUE). Os aparelhos de ar condicionado centrais são classificados de acordo com o seu rácio de Eficiência Energética sazonal (SEER). Um aquecedor de água pode ter uma etiqueta ENERGY STAR. Qual é a capacidade do aquecedor de água? São oferecidos upgrades de eficiência? O construtor também pode fornecer um limpador de ar integrado e ou humidificador?assegure-se de ter uma visita produtiva ao centro de design do seu construtor, livre de stress e tempo perdido. Se você planejar antes de fazer uma viagem para um centro de design construtor, você pode relaxar e simplesmente se divertir decidindo sobre todos os detalhes de sua nova casa de sonho.

Roy Diez é um escritor freelance e profissional de marketing especializado em arquitetura, construção e indústria da construção. Ele é um ex-editor-chefe da revista “Professional Builder”.

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