Wat u moet weten voor uw eerste bezoek aan het nieuwe Home Design Center

volg deze tips om het meeste uit uw bezoek aan het home design center van uw bouwer te halen.

uw eerste nieuwe woning kopen is een droom die uitkomt. Maar het is de follow-up reizen naar uw bouwers design center die echt kan de structuur om meer perfect past bij de behoeften van uw gezin, overeenkomen met uw visie, en zet dat huis in uw huis. Deze builder showroom bezoeken zijn super spannend; huiseigenaren krijgen om hun nieuwe huis te personaliseren en nemen een actieve rol in de beslissing over het ontwerp.

met een bijna eindeloze voorraad verfkleuren, granietpatronen, kaststijlen en meer, leggen builder design centers elke denkbare nieuwe ontwerp-en decoroptie voor het huis uit. Nieuwe home design centers zal variëren van bouwer tot bouwer en bezoek ervaring zal verschillend zijn voor iedereen op basis van de grootte, het type en de locatie van het huis dat u bouwt. Hoewel elke design center ervaring anders zal zijn, laten we lopen door wat te verwachten tijdens uw bezoeken, de vragen die u moet bereid zijn om te beantwoorden en een aantal planning tips om te helpen het meeste uit uw reis te halen.

Hoe ziet het Design Center-proces eruit?

De meeste homebuilders zetten twee tot vier afspraken op voor nieuwe kopers in hun design center, en elke afspraak duurt meestal twee tot vier uur.

kopers maken meestal tussen twee en drie afspraken om het selectiegedeelte van hun bouwproces te voltooien. De eerste afspraak duurt tussen twee en drie uur, de tweede duurt ongeveer een uur om de items die moeten worden getrokken of vereist speciale prijzen van onze leveranciers te beoordelen. De laatste vergadering (indien nodig) duurt meestal ongeveer een half uur om af te tekenen op het laatste papierwerk, zegt Blake Lofgren, Directeur Marketing bij Estridge Homes.

gewoonlijk bezoekt de koper de ontwerpstudio met de verkoopadviseur voordat hij zijn contract ondertekent om te helpen begrijpen uit welke opties hij moet kiezen en om een duidelijk inzicht te krijgen in wat een inbegrepen item is versus een upgrade, per Lofgren. Het bedrijf omvat de overgrote meerderheid van de upgrades. Niettemin, deze dagen kopers zijn momenteel de uitgaven 5-12 procent van de basisprijs van het huis op Opties om hun nieuwe huis te fine-tunen.

Het grootste advies dat we onze klanten geven wanneer we het design center voor het eerst bezoeken, zegt Lofgren, is dat we al hebben nagedacht over hun huis en wat de belangrijke gebieden zijn. Een goed begrip hebben van de look die ze proberen te bereiken is de sleutel. Onze ontwerpers kunnen dan werken om die blik te bereiken binnen het budget van een klant. Het hebben van een behoeften versus wil gesprek is altijd een goede oefening.

ongeacht de grootte van uw woning of de bouwer waarmee u werkt, is het belangrijk dat u uw huiswerk doet en definitieve antwoorden hebt op de volgende vragen:

kunt u uw ontwerpstijl duidelijk definiëren?

houdt u van traditioneel design, een modernere look of iets exotischer? Is onderhoudsarm een groot verlangen? Check home design websites, blogs en tijdschriften voor ideeën en het verzamelen van foto ‘ s, tijdschrift scheuren vellen, en stof en verf monsters die een beroep op u. Besteed wat tijd aan het kijken naar voorbeelden van soortgelijke kleurenpaletten, plattegronden of armaturen die u wilt voor meer inspiratie en voorbeelden van hoe stijlen die je liefde kan werken in uw huis. Vervolgens Maak je een ontwerpbord met deze kleur—, stof-en product likes-en de ontwerpadviseur van de bouwer kan hierbij helpen. Breng foto ‘ s van uw meubels en zelfs kussen of gordijn monsters naar het design center vergadering.

om u verder te helpen uw ontwerpstijl te articuleren, wandelt u mentaal met uw nieuwe woonvloer. Stel je voor hoe je familie zal wonen in elk gebied van het huis. Beeld je je meubels in en hoe aspecten van je persoonlijke stijl zullen passen bij je kleurenpalet en dagelijkse gewoonten. Stel u de opties of elementen voor die ervoor zorgen dat elk gebied beter voor u zou leven, zoals speciale verlichting in het hoofdbad, extra stopcontacten in de den, een surround sound-systeem in de familiekamer of een dubbele oven in de keuken.

heeft u een goed begrip van uw levensstijl?

hoe je leeft moet invloed hebben op de ontwerpkeuzes die je maakt voor je nieuwe huis. U moet een realistische greep op uw levensstijl voordat u begint te proberen om uw nieuwe huis te ontwerpen. In plaats van naar beneden de lijst van Pinterest ‘ s trendy home design opties, overwegen wat upgrades uw dag-tot-dag leven beter zou kunnen maken. Denk na over waar uw gezin zijn tijd doorbrengt en welke apparaten en functies ze gebruiken in het huis. Gezinnen die graag koken konden hun upgrade budget beter besteden in hun keuken dan in de badkamer. Mensen die graag krullen met een boek zou genieten van een gezellige leeshoek.

Het is ook belangrijk om eerlijk te zijn met jezelf over reinigingsgewoonten en hoe gemakkelijk je bepaalde taken uitvoert. Denk na over hoe u gebruik kunt maken van uw ontwerp keuzes om uw dagelijks leven zo eenvoudig en comfortabel mogelijk te maken.

weet u wat er in uw nieuwe woning is opgenomen?

haal een lijst met standaardfuncties van uw bouwer en bekijk ze in het ontwerpcentrum of op de website van de bouwer voordat u geplande vergaderingen in het ontwerpcentrum houdt. Loop de bouwer ‘ s Model huizen. Rijd gemeenschappen ontwikkeld door de bouwer om de beschikbare buitenafwerkingen en kleuren te visualiseren. Vraag naar garanties en verf duurzaamheid. Merk op welke items zijn gemakkelijker te doen later vs. nu. Vergelijk voor potentiële Doe-het-zelf-items, zoals dimmerschakelaars, de prijs van de bouwer met de prijs van het item in een Thuiswinkel. Begrijp wat je gaat krijgen en ook wat je nog meer wilt (of nodig hebt) om te kopen.

heeft u prioriteit gegeven aan een Budget?

wanneer u een builder showroom betreedt zonder een duidelijk inzicht in uw budget, of er helemaal geen hebt, zorgt u ervoor dat uw huis meer kost dan verwacht. Voordat u naar het ontwerpcentrum van uw bouwer gaat, moet u eerlijk zijn over hoeveel u zich kunt veroorloven om te besteden aan upgrades en extra functies.

als upgrades passen in uw budget, bepaal uw must-haves en nice-to-haves voor uw ontwerp afspraak om ervoor te zorgen dat u het extra geld in de juiste upgrades. Identificeer items op uw verlanglijstje die onmogelijk of duur zouden zijn om te doen na de verhuizing in, zoals structurele veranderingen aan de plattegrond om een kamer toe te voegen, het uitbreiden van de garage of het verwijderen van een muur, of het toevoegen van een erker, plafond ventilator box, upgraden van keuken kasten, het toevoegen van houten vloeren, een open haard, spa bad, of een ingebouwde home technologie systeem. Maak een andere lijst van functies die later kunnen worden toegevoegd of zelfs aangepakt als meer betaalbare Doe-het-zelf projecten, zoals decoratieve verlichting, kroonlijsten, kranen, rookmelders, een slimme thermostaat, en verbeterde kast hardware. Sommige van deze dingen kunt u zich richten op het design center, maar anderen kunnen nodig zijn om te worden ingediend, vooral als je op een krap budget.

in het design center kiest u de buitenkleuren en het materiaal — denk aan dakspanen en-patronen, baksteen, gevelbekleding, stijlen , luiken, enz. — voor uw huis, het selecteren van kast stijlen, het kiezen van vloeren materialen en kleuren, de kwaliteit van tapijt en tapijt vulling, enz. Het hebben van een kleurenpalet, of zelfs een algemeen idee van uw kleuren, helpt u aarden als u door al uw opties in de showroom gaat. Zorg ervoor dat u gefocust blijven op het kiezen van de juiste stijlen en kleuren van de gekozen opties en upgrades, zonder afgeleid te worden door opties die uw lijst niet hebben gemaakt.

veel upgrades zullen zichzelf in de loop van de tijd meer dan betalen, zoals het kiezen van een premium kwaliteit dakbedekking of een hogere efficiëntie keukenapparatuur. Sommige dingen kunnen meer betaalbaar worden gedaan op het moment van de bouw van het huis in plaats van na het verplaatsen in, zoals het kiezen van een dubbele oven, of het installeren van een ondergrondse sprinkler systeem of een volledige home security Systeem. Als het nieuwe huis heeft een kelder kan het kosteneffectief zijn om het te hebben afgewerkt door de bouwer tijdens de bouw van het huis. Terwijl u kijkt naar extra items die u misschien kunt toevoegen of wilt toevoegen, Houd er rekening mee dat sommige nieuwe huisfuncties meer zullen toevoegen aan de verkoopwaarde van uw huis dan anderen.

Het is verleidelijk om zoveel upgrade uitgaven in uw hypotheek af te wikkelen, maar vergeet niet dat u dat bedrag zult afbetalen met rente waarschijnlijk voor 30 jaar.

dankzij het hedendaagse ontwerp en de media-invloeden, zegt Lofgren van Estridge Homes, zijn verschillende items steeds populairder geworden, zoals verlichting, decoratieve tegels, gebrandschilderde balken, hardhouten vloeren, ingelijste decoratieve spiegels, high-tech apparaten en huisautomatisering items zoals Amazon Echo, Ring Doorbell en Mesh netwerk draadloze systemen. U kunt ook overwegen wat meer praktische opties. De meeste huizen komen met een enkele buitenslang slabbetje-je zou willen hebben de bouwer installeren een andere aan de andere kant van het huis. U wilt misschien ook een gasleiding op het terras voor de grill of extra stopcontacten in de werkkamer of in de garage voor de golfkar. Gewoon een paar dingen om over na te denken!

andere zaken waarmee rekening moet worden gehouden bij het ontwerpcentrum van een bouwer

wanneer u naar uw afspraak in het ontwerpcentrum komt, moet u speciale aandacht besteden aan deze gebieden:

ramen

Wat is de energieprestatie voor de ramen en deuren van uw huis? Dragen zij nationale Fenestration Rating Council (NFRC) of ENERGY STAR-labels? Wat is hun U-factor, zonnewarmtewinst coëfficiënt, zichtbare transmissie, Condensatieweerstand en luchtlekkage ratings? Zijn upgrades beschikbaar?

isolatie

hoe goed worden de muren en het plafond van uw nieuwe woning geïsoleerd? Wat is de R-waarde (thermische weerstand) van de buitenomslag van het huis? Zijn er mogelijkheden om de isolatiewaarden te verbeteren?

HVAC

hoe efficiënt zijn de standaardoven, airconditioner en warmwaterverwarmingstoestel? Gasovens zullen een jaarlijkse Brandstofverbruiksefficiëntie (AFUE) hebben. Centrale airconditioners worden beoordeeld op basis van hun seizoensgebonden energie-efficiëntieverhouding (SEER). Een boiler kan een ENERGY STAR-label hebben. Wat is de capaciteit van de boiler? Worden efficiëntieverbeteringen aangeboden? Kan de bouwer ook een ingebouwde luchtreiniger en / of luchtbevochtiger leveren?

zorg ervoor dat u een productief bezoek aan het ontwerpcentrum van uw bouwer hebt, vrij van stress en verspilde tijd. Als u van plan voordat u een reis naar een bouwer design center, kunt u ontspannen en gewoon plezier beslissen over alle details van uw nieuwe droomhuis.

Roy Diez is een freelance schrijver en marketingprofessional gespecialiseerd in de architectuur, de bouw en de bouwsector. Hij is een voormalig hoofdredacteur van Professional Builder magazine.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.