Soorten huisinspecties kopers moeten weten

een standaard huisinspectie geeft u een gedetailleerd rapport over het huis dat u hoopt te kopen, maar het vertelt u niet alles.

afhankelijk van de leeftijd, locatie en conditie van de woning die u overweegt, kunt u aanvullende inspecties nodig hebben. Radon testen, termiet inspectie, schimmel inspectie en Stichting inspectie behoren tot de meest voorkomende van deze gespecialiseerde soorten huis inspecties.

Hier is wat een thuisinspectie omvat, en waarom uw Inspecteur een van deze verschillende inspecties zou kunnen aanbevelen — of u zou willen—.

Wat is inbegrepen bij een thuisinspectie?

thuisinspecteurs voeren doorgaans een visuele inspectie uit van alle gemakkelijk toegankelijke delen van het object. Dat laat alles dat niet gemakkelijk te bekijken (of zelfs zichtbaar), zoals sommige soorten plagen besmetting, evenals alle gebieden die moeilijk veilig te bereiken zijn (denk putten en schoorsteen interieurs).

delen van de woning die gewoonlijk bij een thuisinspectie worden opgenomen:

  • structurele componenten (vloeren, wanden, plafonds, trappen).
  • Buitencomponenten (gevelbekleding, aangekoppelde dekken, veranda ‘ s).
  • dak.
  • Loodgieterswerk.
  • verwarming en airconditioning.
  • belangrijke apparaten.
  • ventilatie.
  • isolatie.
  • haarden en houtkachels.
  • ramen en deuren.

” meer: huisinspectie tips voor kopers van huizen

verschillende soorten huisinspecties

afhankelijk van wat ze vinden, kan uw huisinspecteur enkele van deze aanvullende inspecties voorstellen. Zij kunnen ook aanbevelen dat een goed geïnformeerde handelaar te evalueren eventuele problemen geïdentificeerd (met een elektricien kijken naar defecte bedrading, bijvoorbeeld).

radontest

Radon is een reukloos, kleurloos gas dat het resultaat is van de geleidelijke afbraak van radioactieve elementen in de aarde. Het wordt vrijgegeven van goed water, bouwmaterialen en grond, en kan uw huis door scheuren. De Environmental Protection Agency (EPA) en de surgeon general ‘ s office schatten dat, na het roken, blootstelling aan radon is de tweede belangrijkste oorzaak van longkanker in de VS En het is overal — volgens de EPA heeft ongeveer 1 op de 15 huizen een verhoogd radonniveau.

volgens de EPA heeft ongeveer 1 op de 15 huizen een verhoogd radonniveau.het U. S. Environmental Protection Agency (U. S. Environmental Protection Agency) Het testen van radon op lange termijn (meer dan 90 dagen) wordt over het algemeen aanbevolen; maar wanneer je probeert een huis te sluiten, heb je niet de luxe om drie maanden te wachten. Wat kun je doen?

vraag eerst aan de verkoper of ze eerdere radontestresultaten hebben. Als ze dat doen, kunnen deze resultaten je een vergelijkingspunt geven. Hoe dan ook, je kunt een nieuwe korte termijn test gedaan. Een professionele radoninspecteur kan de resultaten binnen enkele dagen na het voltooien van een 48-uurs test rapporteren. Als alternatief kunt u gebruik maken van een kant-en-klare kit om radon niveaus zelf te testen, maar je moet het apparaat te sturen naar een lab en wachten om de resultaten te krijgen.

als de testresultaten verhoogd zijn of u niet zeker bent van Doe-het-zelf-testen, kijk dan naar het National Radon Proficiency Program of de National Radon Safety Board om een pro te vinden. Beide van deze groepen’ credentialing programma ‘ s worden geaccepteerd door de EPA, wat nuttig is omdat niet alle staten licentie radon inspecteurs. Professionele radon testen kost gemiddeld een paar honderd dollar.

” MORE: Advice for first-time home buyers

Wood-destructing organism (WDO) inspection

meer algemeen een termietinspectie genoemd, zorgt een houtvernietigende organisme inspectie ervoor dat uw toekomstige huis niet al zesbenige huurders heeft. Termieten, houtboorkevers en timmermieren behoren tot de meest betrokken boosdoeners, hoewel WDO-inspecteurs ook op zoek gaan naar droogrot veroorzaakt door schimmels.

veel staten hebben een WDO-inspectie nodig om een huis te sluiten, en zelfs buiten die staten kunnen steden of provincies een inspectie eisen. Als u een VA-lening of FHA-lening gebruikt, kan een WDO-inspectie nodig zijn, ongeacht de locatie.

tijdens een WDO-inspectie zal de inspecteur op zoek gaan naar tekenen van actieve besmetting (shed termite wings), tekenen van eerdere besmetting (zacht hout) en potentiële probleemplekken (spleten of gaten die ongedierte kunnen binnenlaten). U krijgt een rapport met gedetailleerde bevindingen, evenals suggesties voor het aanpakken van eventuele problemen die komen.

om een erkende Inspecteur of verdelger te vinden, is de National Pest Management Association een goede plek om te beginnen; de International Association of Certified Home Inspectors geeft ook vergunningen aan WDO inspecteurs. Termiet inspectie kosten kunnen variëren, maar zijn over het algemeen rond de $100.

” meer: wat wordt gedekt door home insurance

Schimmelinspectie

de EPA ‘ s aanbeveling over schimmel testen is in wezen als je schimmel ziet, heb je schimmel — en je moet misschien direct naar herstel gaan. Maar als u zich zorgen maakt over wat u niet kunt zien (of ruiken), kan een thuis schimmel inspectie in orde zijn.

een mold inspector gebruikt een vochtmeter om vochtigheid in gipsplaten, isolatie en andere bouwmaterialen te detecteren. Zij kunnen ook luchtmonsters nemen van binnen en buiten het huis.

om een gecertificeerde matrijsinspecteur bij u in de buurt te vinden, probeert u de Nationale Organisatie van saneerders en Matrijsinspecteurs. Schimmel inspectie kosten variëren op basis van de grootte van het huis; u kunt verwachten te betalen van $ 200 tot meer dan $600.

” meer: Hoe dure waterschade te voorkomen

Funderingsinspectie

een huisinspecteur zal naar de fundering van het huis kijken en mogelijke problemen zoals drainageproblemen, nabijgelegen boomwortels, scheuren of andere tekenen van beweging opmerken. Als er iets zorgwekkends lijkt, kan de inspecteur voorstellen het pand te laten onderzoeken door een residentiële bouwkundig ingenieur.

een bouwkundig ingenieur kan een uitgebreide inspectie van de stichting verzorgen, de oorzaken van eventuele problemen diagnosticeren en uitleggen hoe deze kunnen worden aangepakt. Voordat u een ingenieur in te huren, controleer hun referenties met uw staat licensing board-U kunt een uitgebreide lijst van links te vinden op de National Society of Professional Engineers website. Stichting inspectie kosten variëren afhankelijk van waar je woont, maar zijn over het algemeen ongeveer $500.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.