Hvad du skal vide, før dit første nye Home Design Center besøg

Følg disse tip for at få mest muligt ud af dit besøg i din bygherres home design center.

at købe dit første nye hjem er en drøm. Men det er de opfølgende ture til din builders design center, der virkelig kan mode denne struktur til mere perfekt passer til din families behov, matche din vision, og slå det hus i dit hjem. Disse builder udstillingslokale besøg er super spændende; husejere får personliggjort deres nye hjem og tager en aktiv rolle i beslutningen om designet.

hjem til en næsten endeløs forsyning af maling farver, granit mønstre, kabinet stilarter og mere, builder design centers lægge ud hver nye hjem design og D priscor mulighed tænkelige. Nye boligdesigncentre vil variere fra bygherre til bygherre, og besøgsoplevelsen vil være forskellig for alle baseret på størrelsen, typen og placeringen af det hjem, du bygger. Mens hver designcenter-oplevelse vil være anderledes, lad os gå igennem, hvad vi kan forvente under dine besøg, de spørgsmål, du skal være parat til at besvare, og nogle planlægningstips, der hjælper med at få mest muligt ud af din rejse.

Hvordan er Designcenterprocessen?

de fleste boligbyggere opretter to til fire aftaler for nye købere i deres designcenter, og hver aftale varer typisk to til fire timer.

købere foretager typisk mellem to og tre aftaler for at afslutte udvælgelsesdelen af deres byggeproces. Den første aftale tager mellem to og tre timer, den anden tager omkring en time at gennemgå de varer, der skulle trækkes eller kræves speciel prisfastsættelse fra vores leverandører. Det sidste møde (hvis nødvendigt) tager typisk omkring en halv time at underskrive det endelige papirarbejde, siger Blake Lofgren, direktør for Marketing hos Estridge Homes.

typisk vil køberen besøge designstudiet med salgskonsulenten, inden han underskriver deres kontrakt for at hjælpe med at forstå, hvilke muligheder de skal vælge imellem og for at få en klar forståelse af, hvad der er en inkluderet vare versus en opgradering, per Lofgren. Virksomheden inkluderer langt de fleste opgraderinger. Ikke desto mindre bruger købere i øjeblikket 5-12 procent af hjemmets basispris på muligheder for at finjustere deres nye hjem.

det største råd, vi giver vores kunder, når de besøger designcentret for første gang, siger Lofgren, er at have allerede tænkt igennem deres hjem og hvad de vigtige områder er. At have en god forståelse af det udseende, de forsøger at opnå, er nøglen. Vores designere kan derefter arbejde for at opnå det look inden for en kundes budgetniveau. At have et behov versus ønsker samtale er altid en god praksis.

uanset størrelsen på dit hjem eller den bygherre, du arbejder med, er det vigtigt, at du laver dit hjemmearbejde og har endelige svar på følgende spørgsmål:

kan du klart definere din designstil?

kan du lide traditionelt design, et mere moderne look eller noget mere eksotisk? Er lav vedligeholdelse et stort ønske? Tjek Hjem design hjemmesider, blogs og magasiner for ideer og indsamle billeder, magasin tåre ark, og stof og maling prøver, der appellerer til dig. Brug lidt tid på at se på eksempler på lignende farvepaletter, plantegninger eller inventar, som du kan lide for mere inspiration og eksempler på, hvordan stilarter, du elsker, kan fungere i dit hjem. Derefter opretter du et designkort, der viser disse farver, stof og produktliker — og bygherrens designkonsulent kan hjælpe med dette. Medbring fotos af dine møbler og endda pude-eller gardinprøver til designcentermødet.

for yderligere at hjælpe dig med at formulere din designstil, skal du mentalt gå din nye hjemmeplan. Forestil dig, hvordan din familie vil bo i hvert område af hjemmet. Forestil dig dine møbler på plads, og hvordan aspekter af din personlige stil passer til din farvepalet og daglige vaner. Forestil dig de muligheder eller elementer, der får hvert område til at leve bedre for dig, såsom speciel belysning i masterbadet, ekstra stikkontakter i hulen, et surround sound-system i alrummet eller en dobbelt ovn i køkkenet.

har du en god forståelse af din livsstil?

hvordan du bor skal påvirke de designvalg, du foretager for dit nye hjem. Du skal have en realistisk forståelse af din livsstil, før du begynder at forsøge at designe dit nye hjem. I stedet for at gå ned på listen over Pinterest ‘ s mest trendy hjemmedesignmuligheder, skal du overveje, hvilke opgraderinger der kan gøre dit daglige liv bedre. Tænk over, hvor din familie bruger deres tid, og hvilke apparater og funktioner de bruger i hjemmet. Familier, der elsker at lave mad, kunne bruge deres opgraderingsbudget bedre i deres køkken end på badeværelset. Folk, der elsker at krølle sig sammen med en bog, ville nyde en hyggelig læsekrog.

det er også vigtigt at være ærlig over for dig selv om rengøringsvaner og hvor let du gennemfører visse opgaver. Tænk over, hvordan du kan udnytte dine designvalg for at gøre dit daglige liv så enkelt og behageligt som muligt.

ved du, hvad der er inkluderet i dit nye hjem?

få en liste over standardfunktioner fra din bygherre, og se dem på designcenteret eller på bygherrens hjemmeside inden dine planlagte designcentermøder. Gå bygherrens model hjem. Drive fællesskaber udviklet af bygherren til at visualisere tilgængelige udvendige finish og farver. Spørg om garantier og maling holdbarhed. Bemærk, hvilke emner der er lettere at gøre senere vs. nu. For potentielle DIY-genstande, såsom lysdæmperkontakter, skal du sammenligne bygherrens pris med prisen på varen i en hjemmecenterbutik. Forstå, hvad du vil få, og også hvad du ellers vil (eller har brug for) at købe.

har du prioriteret og udarbejdet et Budget?

at gå ind i et builder-udstillingslokale uden en klar forståelse af dit budget eller slet ikke have et, sikrer, at dit hjem koster mere end forventet. Før du går til din bygherres designcenter, skal du være ærlig over for dig selv om, hvor meget du har råd til at bruge på opgraderinger og yderligere funktioner.

hvis opgraderinger passer ind i dit budget, skal du bestemme dine must-haves og nice-to-haves inden din designaftale for at sikre dig, at du lægger de ekstra penge i de rigtige opgraderinger. Identificer emner på din ønskeliste, der ville være umulige eller dyre at gøre efter indflytning, såsom strukturelle ændringer i grundplanen for at tilføje et rum, udvide garagen eller fjerne en væg, eller tilføje et karnap, loftventilatorboks, opgradering af køkkenskabe, tilføjelse af trægulve, en pejs, spabad, eller et indbygget hjemmeteknologisystem. Lav en anden liste over funktioner, der kan tilføjes senere eller endda tackles som mere overkommelige DIY-projekter, såsom dekorativ belysning, kronestøbning, vandhaner, røgdetektorer, en smart termostat og opgraderet kabinetudstyr. Nogle af disse ting kan du adressere i designcentret, men andre skal muligvis fremlægges, især hvis du har et stramt budget.

på design center, vil du være at vælge de udvendige farver og materiale — tænk tag helvedesild og mønster, mursten, sidespor, stilarter , skodder, etc. — til dit hjem, vælge kabinet stilarter, vælge gulvmaterialer og farver, kvaliteten af tæpper og tæppe polstring osv. At have en farvepalet, eller endda en generel ide om dine farver, hjælper jorden dig, når du går igennem alle dine muligheder i udstillingslokalet. Sørg for at holde fokus på at vælge de rigtige stilarter og farver på de valgte indstillinger og opgraderinger uden at blive distraheret af indstillinger, der ikke lavede din liste.

mange opgraderinger vil mere end betale for sig selv over tid, såsom at vælge en premium kvalitet af tagmateriale eller højere effektivitet køkkenmaskiner. Nogle ting kan være mere overkommeligt gjort på tidspunktet for boligbyggeri i stedet for efter at have flyttet ind, såsom at vælge en dobbelt ovn eller installere et underjordisk sprinklersystem eller et fuldt sikkerhedssystem til hjemmet. Hvis det nye hjem har en kælder, kan det være omkostningseffektivt at få det færdigt af bygherren under boligbyggeri. Mens du ser på yderligere elementer, du kan være i stand til eller ønsker at tilføje, huske på, at nogle nye hjem funktioner vil tilføje mere til videresalg værdien af dit hjem end andre.

det er fristende at afslutte så mange opgraderingsudgifter i dit pant, men husk, at du betaler det beløb med interesse sandsynligvis i 30 år.takket være nutidens design og mediepåvirkninger, siger Estridge Homes’ Lofgren, er flere genstande blevet stadig mere populære, såsom belysning, dekorative fliser, farvede bjælker, konstruerede trægulve, indrammede dekorative spejle, højteknologiske apparater og hjemmeautomatiseringsartikler som f.eks. Du kan også overveje nogle mere praktiske muligheder. De fleste hjem kommer med en enkelt udendørs slange Hagesmæk – du måske ønsker at have bygherre installere en anden på den anden side af huset. Du kan også have en gasledning på terrassen til grillen eller ekstra stikkontakter i arbejdsrummet eller i garagen til golfvognen. Bare nogle ting at tænke på!

andre ting, du skal overveje, når du er hos en bygherres designcenter

når du kommer til din designcenter-aftale, skal du være særlig opmærksom på disse områder:

vinduer

Hvad er energipræstationsvurderingen for dit hjem vinduer og døre? Har de nationale Fenestration Rating Council (NFRC) eller ENERGY STAR-mærker? Hvad er deres U-faktor, solvarme Gain koefficient, synlig transmittans, kondensation modstand og luft lækage ratings? Er opgraderinger tilgængelige?

isolering

hvor godt isoleret vil dit nye hjem vægge og loft være? Hvad er R-værdien (termisk modstand) af hjemmets udvendige konvolut? Er der muligheder for at forbedre isoleringsværdierne?

HVAC

hvor effektiv vil standardovnen, klimaanlægget og varmtvandsvarmeren være? Gasovne vil have en årlig brændstofudnyttelseseffektivitet (AFUE) rating. Centrale klimaanlæg er klassificeret i henhold til deres sæsonmæssige Energieffektivitetsforhold (SEER). En vandvarmer kan have en ENERGY STAR-etiket. Hvad er vandvarmerens kapacitet? Tilbydes effektivitetsopgraderinger? Kan bygherren også levere en indbygget luftrenser og eller luftfugter?

sørg for, at du har et produktivt besøg i din bygherres designcenter, fri for stress og spildt tid. Hvis du planlægger, før du tager en tur til et builder design center, kan du slappe af og bare have det sjovt at beslutte alle detaljerne i dit nye drømmehus.

Roy Dies er freelance skribent og marketing professionel med speciale i arkitekt -, Bygge-og byggebranchen. Han er tidligere chefredaktør for magasinet Professional Builder.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.