Túl Késő Perelni, Hogy Visszakapjam A Kauciómat?

majdnem 2 évvel ezelőtt költöztem ki. Ez lesz 2 év június 1, 2012. Túl késő? Soha nem kaptam előleget,vagy, bármelyik. Hogyan képviselem magam a bírónak. Láttam már bírókat. Azért dobják ki az ügyeket, mert a felperesnek nem voltak együtt a dolgai. Mit mondjak? Idézem a CA törvényeket? Ez olyan egyszerű, mint besétálni és azt mondani, hogy itt a gépelt, aláírt lakásbérletem? Leveleket küldtem a letétről, másolatokat és hívásokat készítettem … csak nem értem, hogy egyes bérlők miért várnak olyan sokáig, hogy bepereljék a biztonsági letéteket. Nekem úgy tűnik, hogy vagy időt és energiát fektetsz abba, hogy elkapj egy főbérlőt, aki ellopta a kauciód, vagy sem. A földesurak ellopják a biztonsági betéteket, mert megtehetik. Arra a tényre támaszkodnak, hogy sok bérlő egyszerűen el fog menni. Ne feledje, a jelenet a filmben, Fight Club, amikor “Jack” (játszott Edward Norton) leírja a foglalkozását, hogy egy másik utas a gépen?

elég hosszú idővonalon a túlélési arány mindenki számára nullára csökken. Visszahívási koordinátor vagyok. Az én feladatom a képlet alkalmazása. A cégem által épített új autó valahol 60 mérföld / óra sebességgel halad. A hátsó differenciálmű reteszelődik. Az autó összeomlik és megég, mindenki bent rekedt. Kezdeményezzük a visszahívást? Vegyük a területen lévő járművek számát, (A), és szorozzuk meg a meghibásodás valószínű arányával, (B), majd szorozzuk meg az eredményt az átlagos peren kívüli egyezséggel, (C). A szorozva B szorozva C egyenlő X-szel. Ha X kevesebb, mint egy visszahívás költsége, akkor nem teszünk egyet.

a földesurak hasonló módon számolják ki kockázatukat. Vegye ki a birtokában lévő biztonsági betétek teljes összegét (A), és szorozza meg a jogaikat érvényesítő bérlők valószínű arányával, (B), majd szorozza meg a kis értékű követelések Bíróságának átlagos ítéletét, (C). Ha X kevesebb, mint a teljes összeg a biztonsági betétek tart, akkor nem zavarja, hogy visszatéríti őket. Természetesen ez a gyakorlat megváltozhat, ha a jogaikat érvényesítő bérlők aránya növekszik. Vagy ha a bíróságok által megítélt törvényes kártérítés összege nőtt. De a bérlők nem számíthatnak arra, hogy a bíróságok megvívják a csatáikat. Örülök, hogy végre tenni fogsz valamit a befizetésedért. Majdnem három évvel ezelőtt válaszoltam egy hasonló kérdésre a bérlői gondokban: Sue for Security Deposit vagy SOL? Lehet, hogy még van ideje beperelni a bérbeadót:

a kaliforniai biztonsági betéteket a Polgári Törvénykönyv szabályozza. 1950.5. Az elévülési idő akkor kezdődik, amikor a követelés “felhalmozódik.”Biztonsági letéti esetekben a követelés a költözést követő 22.napon keletkezik, mert a bérbeadónak 21 napja van a visszatérítésre. A szóbeli szerződés megsértése iránti igényekre kétéves elévülési idő vonatkozik. Ha nincs bérleti szerződése vagy írásbeli megállapodása szobatársával vagy bérbeadójával, akkor a követelése már lefolyhat. Azonnal forduljon ügyvédhez és / vagy nyújtsa be! Általában három év áll rendelkezésre, hogy beperelje a törvény által létrehozott felelősséget,amely magában foglalhatja a biztonsági letéti kereseteket, mivel azokat külön törvény szabályozza, mint például a Polgári Törvénykönyv 1950.5. Nem valószínű, hogy a bíróság azt állapítja meg, hogy ez vonatkozhat a szóbeli lízingre, mert a bérleti szerződéssel kapcsolatos bármely intézkedés két év elteltével elévül. Másrészt az írásbeli bérleti szerződés elévülési ideje négy év.

a bíró eldobja az ügyet, ha nincs együtt a szar. Ennek elkerülésének egyik módja az ügy tényállásának és az alkalmazandó törvényeknek a rövid ismertetése, hogy a bíró elé terjessze a bizonyítékokat, amikor meghallja az ügyet. A rövid rövid-nem több, mint egy pár oldal. Nem, nem hozhatod csak úgy be a bérleted másolatát. Gondold át. Ez mit bizonyít? Bebizonyítja, hogy nem festettél, baszd meg! az egység falain, mielőtt elmentél? Lehet hallani egy ilyen állítást a bérbeadótól. “A hely egy disznó sty.””A bérlő tartozott bérleti díj.”…stb. Olvassa el a Blogbejegyzésemet, Grand Theft biztonsági letét. Szerezzen be egy példányt mindenki útmutatója a kaliforniai kis értékű követelések Bíróságához, a Nolo Press-től. Menj a San Francisco bérlők Unió, hogy megvitassák az ügyet, és hogyan kell bemutatni.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.