Ce qu’il faut savoir Avant votre Première visite au Centre de Conception de maisons Neuves

Suivez ces conseils pour tirer le meilleur parti de votre visite au centre de conception de maisons de votre constructeur.

Acheter votre première maison neuve est un rêve devenu réalité. Mais ce sont les voyages de suivi à votre centre de conception de constructeurs qui peuvent vraiment façonner cette structure pour mieux répondre aux besoins de votre famille, correspondre à votre vision et transformer cette maison en votre maison. Ces visites de showroom de constructeurs sont super excitantes; les propriétaires peuvent personnaliser leur nouvelle maison et jouer un rôle actif dans la décision sur la conception.

Abritant une offre presque infinie de couleurs de peinture, de motifs en granit, de styles d’armoires et plus encore, les builder design centers présentent toutes les nouvelles options de conception et de décoration de maison imaginables. Les centres de conception de maisons neuves varieront d’un constructeur à l’autre et l’expérience de visite sera différente pour tous en fonction de la taille, du type et de l’emplacement de la maison que vous construisez. Bien que chaque expérience du centre de design soit différente, voyons à quoi vous attendre lors de vos visites, les questions auxquelles vous devez être prêt à répondre et quelques conseils de planification pour tirer le meilleur parti de votre voyage.

À quoi ressemble le processus du Centre de conception ?

La plupart des constructeurs de maisons fixent deux à quatre rendez-vous pour les nouveaux acheteurs dans leur centre de conception, et chaque rendez-vous dure généralement de deux à quatre heures.

Les acheteurs prennent généralement entre deux et trois rendez-vous pour terminer la partie de sélection de leur processus de construction. Le premier rendez-vous prend entre deux et trois heures, le second prend environ une heure pour examiner les articles qui devaient être tirés ou nécessitant des prix spéciaux de nos fournisseurs. La dernière réunion (si nécessaire) prend généralement environ une demi-heure pour signer les documents finaux, explique Blake Lofgren, directeur du marketing chez Estridge Homes.

En règle générale, l’acheteur visitera le studio de design avec le conseiller commercial avant de signer son contrat pour l’aider à comprendre les options parmi lesquelles il devra choisir et à comprendre clairement ce qu’est un article inclus par rapport à une mise à niveau, selon Lofgren. L’entreprise comprend la grande majorité des mises à niveau. Néanmoins, de nos jours, les acheteurs dépensent actuellement 5 à 12% du prix de base de la maison en options pour affiner leur nouvelle maison.

Le plus grand conseil que nous donnons à nos clients lorsque nous visitons le centre de design pour la première fois, explique Lofgren, est d’avoir déjà réfléchi à leur maison et aux domaines importants. Avoir une bonne compréhension du look qu’ils essaient d’accomplir est la clé. Nos concepteurs peuvent ensuite travailler pour réaliser ce look au niveau du budget d’un client. Avoir une conversation entre besoins et désirs est toujours une bonne pratique.

Quelle que soit la taille de votre maison ou du constructeur avec lequel vous travaillez, il est important que vous fassiez vos devoirs et ayez des réponses définitives aux questions suivantes:

Pouvez-vous définir clairement Votre style de conception?

Aimez-vous le design traditionnel, un look plus moderne ou quelque chose de plus exotique? Le faible entretien est-il un désir majeur? Consultez les sites Web, les blogs et les magazines de design de maison pour trouver des idées et collectez des photos, des feuilles de déchirures de magazines et des échantillons de tissus et de peinture qui vous plaisent. Passez du temps à regarder des exemples de palettes de couleurs similaires, des plans d’étage ou des luminaires que vous aimez pour plus d’inspiration et des exemples de la façon dont les styles que vous aimez peuvent fonctionner dans votre maison. Ensuite, vous créerez un tableau de conception montrant ces goûts en matière de couleurs, de tissus et de produits — et le consultant en conception du constructeur peut vous aider. Apportez des photos de vos meubles et même des échantillons d’oreillers ou de rideaux à la réunion du centre de design.

Pour vous aider à mieux articuler votre style de conception, parcourez mentalement votre nouveau plan d’étage. Imaginez comment votre famille vivra dans chaque zone de la maison. Imaginez vos meubles en place et comment les aspects de votre style personnel s’adapteront à votre palette de couleurs et à vos habitudes quotidiennes. Imaginez les options ou les éléments qui permettraient à chaque zone de mieux vivre pour vous, tels qu’un éclairage spécial dans la salle de bain principale, des prises électriques supplémentaires dans la tanière, un système de son surround dans la salle familiale ou un four double dans la cuisine.

Avez-Vous une Bonne compréhension de Votre Style de vie?

La façon dont vous vivez devrait avoir un impact sur les choix de conception que vous faites pour votre nouvelle maison. Vous devez avoir une compréhension réaliste de votre style de vie avant de commencer à essayer de concevoir votre nouvelle maison. Au lieu de descendre dans la liste des options de conception de maison les plus branchées de Pinterest, réfléchissez aux améliorations qui pourraient améliorer votre vie quotidienne. Pensez à l’endroit où votre famille passe son temps et aux appareils et fonctionnalités qu’elle utilise dans la maison. Les familles qui aiment cuisiner pourraient dépenser leur budget de mise à niveau mieux dans leur cuisine que dans la salle de bain. Les gens qui aiment se recroqueviller avec un livre apprécieraient un coin de lecture confortable.

Il est également important d’être honnête avec vous-même au sujet des habitudes de nettoyage et de la facilité avec laquelle vous effectuez certaines tâches. Réfléchissez à la façon dont vous pouvez tirer parti de vos choix de conception pour rendre votre vie quotidienne aussi simple et confortable que possible.

Savez-Vous Ce Qui est Inclus dans Votre Nouvelle Maison?

Obtenez une liste des fonctionnalités standard de votre constructeur et affichez-les au centre de conception ou sur le site Web du constructeur avant les réunions programmées du centre de conception. Promenez-vous dans les maisons modèles du constructeur. Animez les communautés développées par le constructeur pour visualiser les finitions et les couleurs extérieures disponibles. Renseignez-vous sur les garanties et la durabilité de la peinture. Notez quels éléments sont plus faciles à faire plus tard que maintenant. Pour les articles de bricolage potentiels, tels que les variateurs, comparez le prix du constructeur au prix de l’article dans un magasin Home center. Comprenez ce que vous allez obtenir et aussi ce que vous voudrez (ou devez) acheter.

Avez-vous Priorisé et préparé un budget?

Entrer dans une salle d’exposition de constructeur sans une compréhension claire de votre budget, ou ne pas en avoir du tout, garantit que votre maison coûtera plus cher que prévu. Avant de vous rendre au centre de conception de votre constructeur, soyez honnête avec vous-même sur le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser pour les mises à niveau et les fonctionnalités supplémentaires.

Si les mises à niveau correspondent à votre budget, déterminez vos incontournables et vos sympathiques avant votre rendez-vous de conception pour vous assurer de mettre l’argent supplémentaire dans les bonnes mises à niveau. Identifiez les éléments de votre liste de souhaits qui seraient impossibles ou coûteux à faire après l’emménagement, tels que des changements structurels au plan d’étage pour ajouter une pièce, l’agrandissement du garage ou l’enlèvement d’un mur, ou l’ajout d’une baie vitrée, d’un ventilateur de plafond, la mise à niveau des armoires de cuisine, l’ajout de planchers de bois, d’un foyer, d’une baignoire spa ou d’un système de technologie domestique intégré. Faites une autre liste de fonctionnalités qui pourraient être ajoutées plus tard ou même traitées comme des projets de bricolage plus abordables, tels que l’éclairage décoratif, les moulures, les robinets, les détecteurs de fumée, un thermostat intelligent et le matériel d’armoire amélioré. Certaines de ces choses que vous pouvez aborder au centre de conception, mais d’autres devront peut-être être déposées, surtout si vous avez un budget serré.

Au centre de design, vous choisirez les couleurs et les matériaux extérieurs – pensez aux bardeaux et au motif du toit, à la brique, au revêtement, aux styles, aux volets, etc. — pour votre maison, la sélection des styles d’armoires, le choix des matériaux et des couleurs de revêtement de sol, la qualité de la moquette et du rembourrage de la moquette, etc. Avoir une palette de couleurs, ou même une idée générale de vos couleurs, vous aide à parcourir toutes vos options dans la salle d’exposition. Assurez-vous de rester concentré sur le choix des bons styles et couleurs des options et des mises à niveau choisies, sans vous laisser distraire par des options qui n’ont pas fait partie de votre liste.

De nombreuses améliorations seront plus que rentables au fil du temps, telles que le choix d’un matériau de toiture de qualité supérieure ou d’appareils de cuisine plus efficaces. Certaines choses pourraient être plus abordables au moment de la construction de la maison plutôt qu’après l’emménagement, comme le choix d’un four double, ou l’installation d’un système de gicleurs souterrains ou d’un système de sécurité domestique complet. Si la nouvelle maison a un sous-sol, il pourrait être rentable de la faire terminer par le constructeur pendant la construction de la maison. Lorsque vous examinez des articles supplémentaires que vous pouvez ou souhaitez ajouter, gardez à l’esprit que certaines nouvelles fonctionnalités de la maison ajouteront plus à la valeur de revente de votre maison que d’autres.

Il est tentant de couvrir autant de dépenses de mise à niveau dans votre prêt hypothécaire, mais n’oubliez pas que vous rembourserez ce montant avec des intérêts probables pendant 30 ans.

Grâce aux influences du design et des médias d’aujourd’hui, explique Lofgren d’Estridge Homes, plusieurs articles sont de plus en plus populaires, tels que l’éclairage, les carreaux décoratifs, les poutres teintées, les planchers de bois franc d’ingénierie, les miroirs décoratifs encadrés, les appareils de haute technologie et les articles domotiques tels que Amazon Echo, Ring Doorbell et les systèmes sans fil à réseau maillé. Vous pourriez également envisager des options plus pratiques. La plupart des maisons viennent avec un seul bavoir de tuyau extérieur – vous voudrez peut-être que le constructeur en installe un autre de l’autre côté de la maison. Vous voudrez peut-être également une conduite de gaz sur le patio pour le gril ou des prises électriques supplémentaires dans la salle de travail ou dans le garage pour la voiturette de golf. Juste quelques choses à penser!

Autres éléments à considérer au Centre de conception d’un constructeur

Lorsque vous arrivez à votre rendez-vous au centre de conception, portez une attention particulière à ces domaines:

Fenêtres

Quelle est la cote de performance énergétique des fenêtres et des portes de votre maison? Portent-ils des étiquettes du National Fenestration Rating Council (NFRC) ou ENERGY STAR? Quel est leur facteur U, leur Coefficient de Gain de Chaleur Solaire, leur Transmittance Visible, leur Résistance à la Condensation et leurs cotes de fuite d’air? Des mises à niveau sont-elles disponibles ?

Isolation

Dans quelle mesure les murs et le plafond de votre nouvelle maison seront-ils bien isolés? Quelle est la valeur R (résistance thermique) de l’enveloppe extérieure de la maison? Existe-t-il des options pour améliorer les valeurs d’isolation?

CVC

Quelle sera l’efficacité du four, du climatiseur et du chauffe-eau standard? Les fours à gaz auront une cote annuelle d’Efficacité d’utilisation du combustible (AFUE). Les climatiseurs centraux sont évalués en fonction de leur Rapport d’Efficacité énergétique Saisonnier (SEER). Un chauffe-eau peut avoir une étiquette ENERGY STAR. Quelle est la capacité du chauffe-eau? Des améliorations d’efficacité sont-elles proposées? Le constructeur peut-il également fournir un filtre à air intégré et / ou un humidificateur?

Assurez-vous d’avoir une visite productive au centre de conception de votre constructeur, sans stress et sans perte de temps. Si vous planifiez avant de vous rendre dans un centre de conception de constructeur, vous pouvez vous détendre et simplement vous amuser à décider de tous les détails de la nouvelle maison de vos rêves.

Roy Diez est un rédacteur indépendant et un professionnel du marketing spécialisé dans l’industrie de l’architecture, du bâtiment et de la construction. Il est un ancien rédacteur en chef du magazine Professional Builder.

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