Mitä tietää ennen ensimmäistä uuden kodin Suunnittelukeskuskäyntiä

noudata näitä vinkkejä saadaksesi kaiken irti vierailustasi rakentajan kodin suunnittelukeskuksessa.

ensimmäisen uuden kodin ostaminen on unelmien täyttymys. Mutta se on seurantamatkoja teidän builders design center, joka voi todella muotoilla että rakenne paremmin sopii perheesi tarpeisiin, vastaa visiota, ja muuttaa talon kotiisi. Nämä rakentajien näyttelyvierailut ovat superjännittäviä; asunnon omistajat saavat personoida uuden kotinsa ja ottaa aktiivisen roolin suunnittelusta päättämisessä.

home to an almost endless supply of paint colors, granite patterns, cabinet styles and more, builder design centers lay out every new home design and décor option imaginable. Uusi kodin suunnittelu keskukset vaihtelevat rakentaja rakentaja ja vierailukokemus on erilainen kaikille koon, tyyppi ja sijainti kodin olet rakentamassa. Vaikka jokainen design Centerin kokemus on erilainen, kävellään läpi, mitä odottaa vierailujesi aikana, kysymyksiin sinun pitäisi olla valmis vastaamaan ja joitakin suunnitteluvinkkejä, joiden avulla voit hyödyntää matkasi parhaiten.

millainen on suunnittelukeskuksen prosessi?

useimmat kodinrakentajat järjestävät suunnittelukeskukseensa kahdesta neljään tapaamista uusille ostajille, ja jokainen tapaaminen kestää tyypillisesti kahdesta neljään tuntia.

ostajat tekevät tyypillisesti kahdesta kolmeen nimitystä rakentamisprosessinsa valintaosuuden loppuun saattamiseksi. Ensimmäinen tapaaminen kestää kahdesta kolmeen tuntia, toinen kestää noin tunnin tarkistaa kohteita, jotka piti piirtää tai tarvitaan erityistä hinnoittelua meidän myyjät. Lopullinen Tapaaminen (tarvittaessa) kestää tyypillisesti noin puoli tuntia, jotta viimeiset paperit voidaan allekirjoittaa, sanoo Estridge Homesin markkinointijohtaja Blake Lofgren.

tyypillisesti ostaja käy suunnittelustudiossa myyntikonsultin kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista auttaakseen ymmärtämään, mitä vaihtoehtoja heillä on valittavana ja saadakseen selkeän käsityksen siitä, mikä on mukana oleva tuote vs. päivitys, Lofgren perää. Yritys sisältää valtaosan päivityksistä. Tästä huolimatta ostajat käyttävät nykyään 5-12 prosenttia kodin pohjahinnasta vaihtoehtoihin, joilla he voivat hienosäätää uutta kotiaan.

isoin neuvo, jonka annamme asiakkaillemme, kun käymme ensimmäistä kertaa suunnittelukeskuksessa, on Lofgrenin mukaan se, että he ovat jo miettineet kotiaan ja sitä, mitkä ovat tärkeät alueet. On tärkeää ymmärtää, millaista ilmettä he yrittävät saavuttaa. Suunnittelijamme voivat sitten työskennellä tämän ilmeen saavuttamiseksi asiakkaan budjettitasolla. Tarpeet vastaan toiveet-keskustelu on aina hyvä käytäntö.

riippumatta kotisi koosta tai rakentajasta, jonka kanssa työskentelet, on tärkeää, että teet kotiläksysi ja sinulla on lopulliset vastaukset seuraaviin kysymyksiin:

Osaatko määritellä selkeästi Suunnittelutyylisi?

Pidätkö perinteisestä designista, modernimmasta lookista vai jostain eksoottisemmasta? Onko vähäinen huolto suuri halu? Etsi ideoita kodin suunnittelusivustoilta, blogeista ja lehdistä ja kerää kuvia, lehtien repäisylakanoita sekä kangas-ja maalinäytteitä, jotka vetoavat sinuun. Vietä aikaa katsomalla esimerkkejä samanlaisista väripaleteista, pohjapiirroksista tai kalusteista, joista pidät saadaksesi lisää inspiraatiota ja esimerkkejä siitä, miten rakastamasi tyylit voivat toimia kodissasi. Sitten luot suunnittelutaulun, jossa näkyvät nämä väri—, kangas-ja tuotekuvat-ja rakentajan suunnittelukonsultti voi auttaa tässä. Tuo Design Centerin kokoukseen valokuvia huonekaluistasi ja jopa tyyny-tai verhonäytteitä.

jotta muotoilutyylisi artikuloit paremmin, kävele henkisesti uuden kotisi pohjapiirros. Kuvittele, miten perheesi tulee asumaan kodin jokaisella alueella. Kuva huonekalut paikallaan ja miten näkökohtia oman henkilökohtaisen tyylin sopii väripaletti ja päivittäiset tottumukset. Kuvittele vaihtoehtoja tai elementtejä, jotka tekisivät kunkin alueen elää paremmin sinulle, kuten erikoisvalaistus master kylpyamme, ylimääräisiä pistorasioita den, surround-äänijärjestelmä perhehuoneessa, tai kaksinkertainen uuni keittiössä.

Onko sinulla hyvä käsitys Elämäntavastasi?

miten asut vaikuttanee uuden kotisi suunnitteluvalintoihin. Sinun täytyy olla realistinen ote oman elämäntavan ennen kuin aloitat yrittää suunnitella uuden kodin. Sen sijaan, että menisit Pinterestin trendikkäimpien kodin suunnitteluvaihtoehtojen listalle, mieti, mitä päivityksiä voisi tehdä arjestasi paremman. Mieti, missä perheesi viettää aikaansa ja mitä laitteita ja ominaisuuksia he käyttävät kotona. Kokkaamista rakastavat perheet voisivat käyttää päivitysbudjettinsa paremmin keittiössään kuin vessassa. Kirjan kanssa käpertymistä rakastavat ihmiset nauttisivat mukavasta lukunurkkauksesta.

tärkeää on myös olla rehellinen itselleen siivoustottumuksista ja siitä, kuinka helposti tietyt askareet hoituu. Mieti, miten voit hyödyntää suunnitteluvalintojasi tehdäksesi arjestasi mahdollisimman yksinkertaista ja mukavaa.

tiedätkö, mitä uuteen kotiisi kuuluu?

Hanki lista rakentajan vakio-ominaisuuksista ja katso ne suunnittelukeskuksesta tai rakentajan verkkosivuilta ennen suunniteltuja suunnittelukeskuksen kokouksia. Kävele rakentajan mallikodit. Drive yhteisöt kehittämä rakentaja visualisoida saatavilla ulkoa päättyy ja värit. Kysy takuista ja maalin kestävyydestä. Huomaa, mitkä kohteet on helpompi tehdä myöhemmin vs. nyt. Mahdollisia DIY-kohteita, kuten himmenninkytkimiä, vertaa rakentajan hintaa kohteen hintaan kodin keskuskaupassa. Ymmärrä, mitä aiot saada ja mitä muuta haluat (tai tarvitset) ostaa.

Oletko priorisoinut ja laatinut budjetin?

rakentajan näyttelytilaan meneminen ilman selvää käsitystä budjetistasi tai ilman sellaista ollenkaan takaa sen, että kotisi maksaa odotettua enemmän. Ennen kuin menet rakentajan suunnittelukeskukseen, ole rehellinen itsellesi siitä, kuinka paljon sinulla on varaa käyttää päivityksiin ja lisäominaisuuksiin.

Jos päivitykset sopivat budjettiin, määritä must-haves ja nice-to-haves ennen suunnittelutapaamista varmistaaksesi, että laitat ylimääräiset rahat oikeisiin päivityksiin. Tunnista toivelistaltasi kohteita, joita olisi mahdotonta tai kallista tehdä muuton jälkeen, kuten rakenteelliset muutokset pohjapiirrokseen huoneen lisäämiseksi, autotallin laajentaminen tai seinän poistaminen, erkkeri-ikkunan lisääminen, kattotuulettimen laatikko, keittiökaappien päivittäminen, puulattioiden lisääminen, takka, poreallas tai sisäänrakennettu kodintekniikkajärjestelmä. Tee toinen luettelo ominaisuuksia, jotka voitaisiin lisätä myöhemmin tai jopa puuttua edullisempia DIY hankkeita, kuten koriste valaistus, kruunu laudaksi, hanat, palovaroittimet, älykäs termostaatti, ja päivitetty kaappi laitteisto. Joitakin näistä asioista voit käsitellä suunnittelukeskuksessa, mutta toiset saattavat olla tarpeen jättää, varsinkin jos sinulla on tiukka budjetti.

suunnittelukeskuksessa valitaan ulkovärit ja materiaali — ajattele kattopäreitä ja-kuvioita, tiiltä, sivuraiteita, tyylejä, ikkunaluukkuja jne. — kotiin, valitsemalla kaappi tyylejä, valitsemalla lattia materiaalit ja värit, laatu kokolattiamatto ja matto pehmuste, jne. Ottaa väripaletti, tai jopa yleinen käsitys värejä, auttaa maadoittaa sinua, kun käyt läpi kaikki vaihtoehdot showroom. Muista pysyä keskittyneenä poiminta oikea tyylejä ja värejä valittujen vaihtoehtojen ja päivityksiä, saamatta hajamielinen vaihtoehtoja, jotka eivät tee luetteloa.

Monet päivitykset maksavat ajan myötä enemmän kuin itsensä takaisin, kuten valitsemalla korkealuokkaisen kattomateriaalin tai tehokkaammat keittiökoneet. Jotkin asiat voitaisiin tehdä edullisemmin kotia rakennettaessa eikä muuton jälkeen, kuten kaksoisuunin valitseminen tai maanalaisen sprinklerijärjestelmän tai täyden kodin turvajärjestelmän asentaminen. Jos uudessa kodissa on kellari, voi olla kustannustehokasta, että rakentaja viimeistelee sen kodin rakentamisen aikana. Kun katsot muita kohteita, joita voit tai haluat lisätä, muista, että jotkin uudet kodin ominaisuudet lisäävät enemmän kodin jälleenmyyntiarvoa kuin toiset.

on houkuttelevaa paketoida asuntolainaan niin monta päivitysmenoa, mutta muista, että maksat tuon summan korkoineen pois todennäköisesti 30 vuoden ajan.

nykypäivän design-ja mediavaikutteiden ansiosta useat esineet ovat Estridge Homesin Lofgrenin mukaan olleet yhä suositumpia, kuten valaistus, koristetiilet, värjätyt palkit, suunnitellut lehtipuulattiat, kehystetyt koristepeilit, huipputekniset laitteet ja kodin Automaatiotuotteet, kuten Amazon Echo, Rengaskello ja Mesh-verkon langattomat järjestelmät. Voisit myös harkita joitakin käytännöllisempiä vaihtoehtoja. Useimmissa kodeissa on yksi ulkoletkulappu – kannattaa pyytää rakentajaa asentamaan toinen talon toiselle puolelle. Saatat myös haluta kaasuputken terassille grillille tai ylimääräisiä pistorasioita työhuoneeseen tai autotalliin golfkärrylle. Vain joitakin asioita ajatella!

muita harkittavia asioita, kun rakennuttajan suunnittelukeskuksessa

kun pääset suunnittelukeskukseen, kiinnitä erityistä huomiota näihin alueisiin:

ikkunat

mikä on kodin ikkunoiden ja ovien energiatehokkuusluokka? Onko niissä Kansallinen Fenestration Rating Council (Nfrc) – tai ENERGY STAR-merkintä? Mikä on niiden U-tekijä, aurinkolämmön vahvistuskerroin, näkyvä läpäisykyky, Kondensaatiovastus ja ilmavuotojen luokitukset? Onko päivityksiä saatavilla?

eristys

kuinka hyvin uuden kotisi seinät ja katto eristetään? Mikä on kodin ulkokuoren R-arvo (lämmönkestävyys)? Onko olemassa vaihtoehtoja eristysarvojen parantamiseksi?

LVI

kuinka tehokas vakiouuni, ilmastointilaite ja lämminvesivaraaja on? Kaasuuuneilla on vuosittainen polttoaineen käytön hyötysuhde (AFUE). Keskusilmastointilaitteet luokitellaan niiden kausittaisen Energiatehokkuussuhteen (SEER) mukaan. Vedenlämmittimessä voi olla ENERGY STAR-merkki. Mikä on vedenlämmittimen kapasiteetti? Tarjotaanko tehokkuuspäivityksiä? Voiko rakentaja tarjota myös sisäänrakennetun ilmanpuhdistimen ja ilmankostuttimen?

varmista, että sinulla on tuottelias käynti rakentajasi suunnittelukeskuksessa ilman stressiä ja tuhlattua aikaa. Jos suunnittelet ennen kuin teet matkan builder design center, Voit rentoutua ja yksinkertaisesti pitää hauskaa päättää kaikki yksityiskohdat uuden unelmiesi kotiin.

Roy Diez on arkkitehti -, rakennus-ja rakennusteollisuuteen erikoistunut freelance-kirjailija ja markkinoinnin ammattilainen. Hän on Ammattirakentaja-lehden entinen päätoimittaja.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.