Qué debe saber Antes de Su Primer Centro de Diseño de Hogar Nuevo Visite

Siga estos consejos para aprovechar al máximo su visita al centro de diseño de hogar de su constructor.

Comprar su primera casa nueva es un sueño hecho realidad. Pero son los viajes de seguimiento a su centro de diseño de constructores los que realmente pueden modelar esa estructura para que se adapte mejor a las necesidades de su familia, coincida con su visión y convierta esa casa en su hogar. Estas visitas a la sala de exposición de constructores son súper emocionantes; los propietarios pueden personalizar su nueva casa y tomar un papel activo en la decisión sobre el diseño.Con un suministro casi infinito de colores de pintura, patrones de granito, estilos de gabinetes y más, los centros de diseño para constructores presentan cada nueva opción de diseño y decoración para el hogar imaginable. Los centros de diseño de casas nuevas variarán de un constructor a otro y la experiencia de visita será diferente para todos según el tamaño, el tipo y la ubicación de la casa que está construyendo. Si bien cada experiencia del centro de diseño será diferente, repasemos qué esperar durante sus visitas, las preguntas que debe estar preparado para responder y algunos consejos de planificación para ayudarlo a aprovechar al máximo su viaje.

¿Cómo es el Proceso del Centro de Diseño?

La mayoría de los constructores de viviendas establecen de dos a cuatro citas para nuevos compradores en su centro de diseño, y cada cita suele durar de dos a cuatro horas.

Los compradores suelen hacer entre dos y tres citas para completar la parte de selección de su proceso de construcción. La primera cita toma entre dos y tres horas, la segunda toma alrededor de una hora para revisar los artículos que necesitaban ser sorteados o que requerían precios especiales de nuestros proveedores. La reunión final (si es necesario) generalmente toma alrededor de media hora para firmar el papeleo final, dice Blake Lofgren, Director de Marketing de Estridge Homes.

Normalmente, el comprador visitará el estudio de diseño con el asesor de ventas antes de firmar su contrato para ayudar a entender de qué opciones tendrá que elegir y para obtener una comprensión clara de lo que es un artículo incluido frente a una actualización, según Lofgren. La empresa incluye la gran mayoría de las actualizaciones. Sin embargo, en estos días, los compradores están gastando entre el 5 y el 12 por ciento del precio base de la casa en opciones para afinar su nueva casa.

El mayor consejo que damos a nuestros clientes cuando visitan el centro de diseño por primera vez, dice Lofgren, es que ya hayan pensado en su hogar y en cuáles son las áreas importantes. Tener una buena comprensión de la apariencia que están tratando de lograr es clave. Nuestros diseñadores pueden trabajar para lograr ese aspecto dentro del nivel de presupuesto de un cliente. Tener una conversación de necesidades contra deseos siempre es una buena práctica.

Independientemente del tamaño de su casa o del constructor con el que esté trabajando, es importante que haga su tarea y tenga respuestas definitivas a las siguientes preguntas:

¿Puede Definir Claramente su Estilo de diseño?

¿Te gusta el diseño tradicional, un look más moderno o algo más exótico? ¿El mantenimiento bajo es un deseo importante? Consulte los sitios web, blogs y revistas de diseño para el hogar en busca de ideas y recopile imágenes, hojas rasgadas para revistas y muestras de telas y pinturas que le atraigan. Dedique un tiempo a buscar ejemplos de paletas de colores, planos de planta o accesorios similares que le gusten para obtener más inspiración y ejemplos de cómo los estilos que ama pueden funcionar en su hogar. Luego, crearás un tablero de diseño que muestre estos gustos de color, tela y producto, y el asesor de diseño del constructor puede ayudarte con esto. Lleve fotos de sus muebles e incluso muestras de almohadas o cortinas a la reunión del centro de diseño.

Para ayudarlo a articular su estilo de diseño, camine mentalmente el plano de planta de su nueva casa. Imagine cómo vivirá su familia en cada área de la casa. Imagine sus muebles en su lugar y cómo los aspectos de su estilo personal se adaptarán a su paleta de colores y hábitos diarios. Imagine las opciones o elementos que harían que cada área viviera mejor para usted, como iluminación especial en el baño principal, enchufes eléctricos adicionales en el estudio, un sistema de sonido envolvente en la sala familiar o un horno doble en la cocina.

¿Tiene una Buena Comprensión de Su Estilo de Vida?

La forma en que vives debe afectar las decisiones de diseño que tomes para tu nuevo hogar. Usted necesita tener una comprensión realista de su estilo de vida antes de empezar a tratar de diseñar su nuevo hogar. En lugar de ir a la lista de las opciones de diseño de hogar más de moda de Pinterest, considera qué mejoras podrían mejorar tu vida diaria. Piense en dónde pasa el tiempo su familia y qué electrodomésticos y características usa en el hogar. Las familias que aman cocinar podrían gastar su presupuesto de actualización mejor en su cocina que en el baño. Las personas que aman acurrucarse con un libro disfrutarán de un acogedor rincón de lectura.

También es importante ser honesto contigo mismo sobre los hábitos de limpieza y la facilidad con que realizas ciertas tareas. Piense en cómo puede aprovechar sus elecciones de diseño para hacer que su vida diaria sea lo más simple y cómoda posible.

¿Sabes qué incluye Tu Nuevo Hogar?

Obtenga una lista de funciones estándar de su creador y véalas en el centro de diseño o en el sitio web del creador antes de las reuniones programadas del centro de diseño. Camina por las casas modelo del constructor. Impulse las comunidades desarrolladas por el constructor para visualizar los acabados y colores exteriores disponibles. Pregunte por las garantías y la durabilidad de la pintura. Ten en cuenta qué elementos son más fáciles de hacer más tarde que ahora. Para posibles artículos de bricolaje, como interruptores de atenuación, compare el precio del constructor con el precio del artículo en una tienda de centro de hogar. Entienda lo que va a conseguir y también qué más querrá (o necesitará) comprar.

¿Ha Priorizado y Preparado un Presupuesto?

Ir a una sala de exposición de constructores sin una comprensión clara de su presupuesto, o no tener uno en absoluto, garantiza que su casa costará más de lo esperado. Antes de ir al centro de diseño de su constructor, sea honesto consigo mismo sobre cuánto puede permitirse gastar en actualizaciones y funciones adicionales.

Si las mejoras se ajustan a su presupuesto, determine las que debe y las que debe tener antes de su cita de diseño para asegurarse de poner el dinero extra en las mejoras correctas. Identifique los artículos de su lista de deseos que serían imposibles o costosos de hacer después de mudarse, como cambios estructurales en el plano de planta para agregar una habitación, ampliar el garaje o quitar una pared, o agregar una ventana panorámica, una caja de ventilador de techo, mejorar los gabinetes de la cocina, agregar pisos de madera, una chimenea, una bañera de hidromasaje o un sistema de tecnología para el hogar incorporado. Haga otra lista de características que se podrían agregar más tarde o incluso abordar como proyectos de bricolaje más asequibles, como iluminación decorativa, molduras de corona, grifos, detectores de humo, un termostato inteligente y hardware de gabinete actualizado. Algunas de estas cosas se pueden abordar en el centro de diseño, pero otras pueden necesitar ser presentadas, especialmente si tiene un presupuesto ajustado.

En el centro de diseño, elegirá los colores y materiales exteriores: piense en tejas y patrones de techo, ladrillos, revestimientos , estilos, persianas, etc. – para su hogar, seleccionar estilos de gabinetes, elegir materiales y colores para pisos, la calidad de las alfombras y el relleno de alfombras, etc. Tener una paleta de colores, o incluso una idea general de sus colores, lo ayuda a aterrizar a medida que avanza por todas sus opciones en la sala de exposición. Asegúrese de concentrarse en elegir los estilos y colores correctos de las opciones y actualizaciones elegidas, sin distraerse con opciones que no figuraban en su lista.

Muchas mejoras se amortizarán con creces con el tiempo, como elegir un material de cubierta de primera calidad o electrodomésticos de cocina de mayor eficiencia. Algunas cosas pueden hacerse de manera más económica en el momento de la construcción de la casa en lugar de después de mudarse, como elegir un horno doble o instalar un sistema de rociadores subterráneos o un sistema de seguridad completo para el hogar. Si la nueva casa tiene un sótano, puede ser rentable que el constructor la termine durante la construcción de la casa. Mientras observa los artículos adicionales que puede o desea agregar, tenga en cuenta que algunas características de la casa nueva agregarán más al valor de reventa de su casa que otras.

Es tentador incluir la mayor cantidad de gastos de actualización en su hipoteca, pero recuerde que estará pagando esa cantidad con intereses probablemente durante 30 años.

Gracias al diseño actual y a las influencias de los medios, dice Lofgren de Estridge Homes, varios artículos han sido cada vez más populares, como iluminación, azulejos decorativos, vigas teñidas, pisos de madera de ingeniería, espejos decorativos enmarcados, electrodomésticos de alta tecnología y artículos de automatización del hogar como Amazon Echo, Ring Doorbell y sistemas inalámbricos de red de malla. También puede considerar algunas opciones más prácticas. La mayoría de las casas vienen con un solo babero de manguera para exteriores; es posible que desee que el constructor instale otro en el otro lado de la casa. También es posible que desee una línea de gas en el patio para la parrilla o enchufes eléctricos adicionales en el taller o en el garaje para el carrito de golf. ¡Solo algunas cosas en las que pensar!

Otras cosas a tener en cuenta En el Centro de Diseño de un Constructor

Cuando llegue a su cita en el centro de diseño, preste especial atención a estas áreas:

Ventanas

¿Cuál es la calificación de rendimiento energético para las ventanas y puertas de su hogar? ¿Llevan las etiquetas National Fenestration Rating Council (NFRC) o ENERGY STAR? ¿Cuál es su factor U, Coeficiente de Ganancia de Calor Solar, Transmitancia Visible, Resistencia a la Condensación y clasificación de fugas de aire? ¿Hay actualizaciones disponibles?

Aislamiento

¿Qué tan bien aislados estarán las paredes y el techo de su nueva casa? ¿Cuál es el valor R (resistencia térmica) de la envolvente exterior de la casa? ¿Hay opciones para mejorar los valores de aislamiento?

HVAC

¿Cuán eficientes serán el horno, el aire acondicionado y el calentador de agua caliente estándar? Los hornos de gas tendrán una calificación anual de Eficiencia de Utilización de Combustible (AFUE). Los acondicionadores de aire centrales se clasifican de acuerdo con su Relación de Eficiencia Energética Estacional (SEER). Un calentador de agua puede tener una etiqueta ENERGY STAR. ¿Cuál es la capacidad del calentador de agua? ¿Se ofrecen mejoras de eficiencia? ¿Puede el constructor también proporcionar un filtro de aire o humidificador incorporado?

Asegúrese de tener una visita productiva al centro de diseño de su constructor, sin estrés ni pérdida de tiempo. Si planifica antes de hacer un viaje a un centro de diseño de constructores, puede relajarse y simplemente divertirse decidiendo todos los detalles de la nueva casa de sus sueños.

Roy Diez es un escritor independiente y profesional de marketing que se especializa en la arquitectura, la construcción y la industria de la construcción. Fue editor en jefe de la revista Professional Builder.

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