Was Sie vor Ihrem ersten Besuch im New Home Design Center wissen sollten

Befolgen Sie diese Tipps, um das Beste aus Ihrem Besuch im Home Design Center Ihres Bauherrn herauszuholen.

Der Kauf Ihres ersten neuen Hauses ist ein wahr gewordener Traum. Aber es sind die Follow-up-Reisen zu Ihrem Builders Design Center, die diese Struktur wirklich so gestalten können, dass sie den Bedürfnissen Ihrer Familie besser entspricht, zu Ihrer Vision passt und dieses Haus zu Ihrem Zuhause macht. Diese Builder Showroom Besuche sind super spannend; hausbesitzer können ihr neues Zuhause personalisieren und eine aktive Rolle bei der Entscheidung über das Design spielen.

Die Builder Design Center bieten ein nahezu endloses Angebot an Farben, Granitmustern, Schrankstilen und vielem mehr und bieten jede erdenkliche neue Wohndesign- und Dekorationsoption. Neue Home Design Center variieren von Baumeister zu Baumeister und die Besuchserfahrung wird für alle unterschiedlich sein, basierend auf der Größe, Art und Lage des Hauses, das Sie bauen. Während jedes Design Center-Erlebnis anders sein wird, lassen Sie uns durchgehen, was Sie während Ihrer Besuche erwartet, welche Fragen Sie beantworten sollten und einige Planungstipps, die Ihnen helfen, das Beste aus Ihrer Reise herauszuholen.

Wie sieht der Design Center Prozess aus?

Die meisten Bauherren vereinbaren zwei bis vier Termine für neue Käufer in ihrem Design Center, und jeder Termin dauert in der Regel zwei bis vier Stunden.

Käufer vereinbaren in der Regel zwischen zwei und drei Termine, um den Auswahlteil ihres Build-Prozesses abzuschließen. Der erste Termin dauert zwischen zwei und drei Stunden, Der zweite dauert etwa eine Stunde, um die Artikel zu überprüfen, die gezogen werden mussten oder Sonderpreise von unseren Anbietern benötigten. Das letzte Treffen (falls erforderlich) dauert in der Regel etwa eine halbe Stunde, um die endgültigen Unterlagen abzuzeichnen, sagt Blake Lofgren, Marketingdirektor bei Estridge Homes.

Normalerweise besucht der Käufer das Designstudio mit dem Verkaufsberater, bevor er seinen Vertrag unterschreibt, um zu verstehen, aus welchen Optionen er wählen muss, und um ein klares Verständnis dafür zu erhalten, was ein enthaltener Artikel im Vergleich zu einem Upgrade ist, pro Lofgren. Das Unternehmen umfasst die überwiegende Mehrheit der Upgrades. Nichtsdestotrotz geben Käufer heutzutage 5-12 Prozent des Grundpreises des Hauses für Optionen zur Feinabstimmung ihres neuen Hauses aus.

Der größte Rat, den wir unseren Kunden geben, wenn sie das Design Center zum ersten Mal besuchen, sagt Lofgren, ist, bereits über ihr Zuhause nachgedacht zu haben und was die wichtigen Bereiche sind. Ein gutes Verständnis für das Aussehen, das sie erreichen wollen, ist der Schlüssel. Unsere Designer können dann daran arbeiten, diesen Look innerhalb des Budgets eines Kunden zu erreichen. Ein Gespräch zwischen Bedürfnissen und Wünschen ist immer eine gute Praxis.

Unabhängig von der Größe Ihres Hauses oder des Bauherrn, mit dem Sie arbeiten, ist es wichtig, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen und endgültige Antworten auf die folgenden Fragen haben:

Können Sie Ihren Designstil klar definieren?

Magst du traditionelles Design, einen moderneren Look oder etwas Exotischeres? Ist wartungsarm ein großer Wunsch? Überprüfen Sie Home-Design-Websites, Blogs und Zeitschriften für Ideen und sammeln Sie Bilder, Magazin Tränenblätter und Stoff- und Farbproben, die Sie ansprechen. Verbringen Sie einige Zeit damit, sich Beispiele für ähnliche Farbpaletten, Grundrisse oder Einrichtungsgegenstände anzusehen, die Ihnen gefallen, um weitere Inspirationen und Beispiele dafür zu erhalten, wie Stile, die Sie lieben, in Ihrem Zuhause funktionieren können. Anschließend erstellen Sie ein Designboard mit diesen Farb—, Stoff- und Produkt-Likes – und der Designberater des Bauherrn kann Ihnen dabei helfen. Bringen Sie Fotos Ihrer Möbel und sogar Kissen- oder Vorhangmuster zum Design Center Meeting mit.

Um Ihnen weiter zu helfen, Ihren Designstil zu artikulieren, gehen Sie mental durch Ihren neuen Grundriss. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in jedem Bereich des Hauses leben wird. Stellen Sie sich Ihre Möbel vor und wie Aspekte Ihres persönlichen Stils zu Ihrer Farbpalette und Ihren täglichen Gewohnheiten passen. Stellen Sie sich die Optionen oder Elemente vor, die jeden Bereich für Sie besser machen würden, wie spezielle Beleuchtung im Hauptbad, zusätzliche Steckdosen in der Höhle, ein Surround-Sound-System im Familienzimmer oder einen Doppelofen in der Küche.

Haben Sie ein gutes Verständnis für Ihren Lebensstil?

Wie Sie leben, sollte sich auf die Designentscheidungen auswirken, die Sie für Ihr neues Zuhause treffen. Sie müssen einen realistischen Überblick über Ihren Lebensstil haben, bevor Sie versuchen, Ihr neues Zuhause zu entwerfen. Anstatt die Liste der trendigsten Wohndesignoptionen von Pinterest zu durchsuchen, sollten Sie überlegen, welche Upgrades Ihr tägliches Leben verbessern könnten. Überlegen Sie, wo Ihre Familie ihre Zeit verbringt und welche Geräte und Funktionen sie zu Hause verwenden. Familien, die gerne kochen, könnten ihr Upgrade-Budget besser in ihrer Küche als im Badezimmer ausgeben. Menschen, die es lieben, sich mit einem Buch zusammenzurollen, würden eine gemütliche Leseecke genießen.

Es ist auch wichtig, ehrlich zu sich selbst zu sein, was die Reinigungsgewohnheiten angeht und wie leicht Sie bestimmte Aufgaben erledigen können. Überlegen Sie, wie Sie Ihre Designentscheidungen nutzen können, um Ihr tägliches Leben so einfach und komfortabel wie möglich zu gestalten.

Wissen Sie, was in Ihrem neuen Zuhause enthalten ist?

Holen Sie sich eine Liste der Standardfunktionen von Ihrem Builder und zeigen Sie sie im Design Center oder auf der Website des Builders vor Ihren geplanten Design Center-Besprechungen an. Gehen Sie die Modellhäuser des Erbauers. Drive wurde vom Bauherrn entwickelt, um verfügbare Außenoberflächen und -farben zu visualisieren. Fragen Sie nach Garantien und Lackhaltbarkeit. Beachten Sie, welche Elemente später einfacher zu erledigen sind als jetzt. Vergleichen Sie für potenzielle Heimwerkerartikel wie Dimmerschalter den Preis des Herstellers mit dem Preis des Artikels in einem Heimwerkergeschäft. Verstehen Sie, was Sie bekommen werden und was Sie sonst noch kaufen möchten (oder müssen).

Haben Sie ein Budget priorisiert und vorbereitet?

Wenn Sie in einen Builder-Showroom gehen, ohne ein klares Verständnis Ihres Budgets zu haben, oder überhaupt keinen, wird sichergestellt, dass Ihr Zuhause mehr kostet als erwartet. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, wie viel Sie sich leisten können, für Upgrades und zusätzliche Funktionen auszugeben, bevor Sie zum Designcenter Ihres Bauherrn gehen.

Wenn Upgrades in Ihr Budget passen, bestimmen Sie Ihre Must-Haves und Nice-to-Haves vor Ihrem Designtermin, um sicherzustellen, dass Sie das zusätzliche Geld in die richtigen Upgrades stecken. Identifizieren Sie Elemente auf Ihrer Wunschliste, die nach dem Einzug unmöglich oder teuer wären, z. B. strukturelle Änderungen am Grundriss, um ein Zimmer hinzuzufügen, die Garage zu erweitern oder eine Wand zu entfernen oder ein Erkerfenster, eine Deckenventilatorbox hinzuzufügen, Küchenschränke aufzurüsten, Holzböden, einen Kamin, einen Whirlpool oder ein eingebautes Haustechniksystem hinzuzufügen. Erstellen Sie eine weitere Liste von Funktionen, die später hinzugefügt oder sogar als erschwinglichere DIY-Projekte in Angriff genommen werden können, z. B. dekorative Beleuchtung, Zierleisten, Wasserhähne, Rauchmelder, ein intelligenter Thermostat und verbesserte Schrankbeschläge. Einige dieser Dinge können Sie im Design Center ansprechen, andere müssen jedoch möglicherweise eingereicht werden, insbesondere wenn Sie ein knappes Budget haben.

Im Design Center wählen Sie die Außenfarben und das Material aus — denken Sie an Dachschindeln und -muster, Ziegel, Abstellgleis, Stile, Fensterläden usw. — für Ihr Zuhause, die Auswahl von Schrankstilen, die Auswahl von Bodenbelägen und Farben, die Qualität von Teppichen und Teppichpolstern usw. Wenn Sie eine Farbpalette oder sogar eine allgemeine Vorstellung von Ihren Farben haben, können Sie alle Optionen im Showroom durchgehen. Achten Sie darauf, sich auf die Auswahl der richtigen Stile und Farben der ausgewählten Optionen und Upgrades zu konzentrieren, ohne sich von Optionen ablenken zu lassen, die nicht auf Ihrer Liste stehen.Viele Upgrades werden sich im Laufe der Zeit mehr als amortisieren, z. B. die Wahl eines hochwertigen Dachmaterials oder von Küchengeräten mit höherer Effizienz. Einige Dinge können zum Zeitpunkt des Hausbaus günstiger erledigt werden als nach dem Einzug, z. B. die Wahl eines Doppelofens oder die Installation einer unterirdischen Sprinkleranlage oder eines vollständigen Haussicherheitssystems. Wenn das neue Haus einen Keller hat, kann es kosteneffektiv sein, es vom Erbauer während des Hausbaus fertigstellen zu lassen. Wenn Sie sich zusätzliche Artikel ansehen, die Sie möglicherweise hinzufügen können oder möchten, denken Sie daran, dass einige neue Heimfunktionen den Wiederverkaufswert Ihres Hauses erhöhen als andere.

Es ist verlockend, so viele Upgrade-Ausgaben wie möglich in Ihre Hypothek aufzunehmen, aber denken Sie daran, dass Sie diesen Betrag wahrscheinlich für 30 Jahre mit Zinsen abbezahlen werden.Dank der heutigen Design- und Medieneinflüsse, sagt Lofgren von Estridge Homes, wurden mehrere Artikel immer beliebter, wie Beleuchtung, dekorative Fliesen, Buntbalken, Holzböden, gerahmte dekorative Spiegel, High-Tech-Geräte und Hausautomationsartikel wie Amazon Echo, Ring Doorbell und Mesh-Netzwerk-Wireless-Systeme. Sie können auch einige praktischere Optionen in Betracht ziehen. Die meisten Häuser werden mit einem einzigen Außenschlauchlätzchen geliefert – vielleicht möchten Sie, dass der Bauherr einen anderen auf der anderen Seite des Hauses installiert. Möglicherweise möchten Sie auch eine Gasleitung auf der Terrasse für den Grill oder zusätzliche Steckdosen im Arbeitsraum oder in der Garage für den Golfwagen. Nur ein paar Dinge zum Nachdenken!

Andere Dinge, die Sie bei einem Design Center eines Bauherrn beachten sollten

Wenn Sie zu Ihrem Design Center-Termin kommen, achten Sie besonders auf diese Bereiche:

Fenster

Wie hoch ist die Energieeffizienzklasse für die Fenster und Türen Ihres Hauses? Tragen sie das National Fenestration Rating Council (NFRC) oder das ENERGY STAR Label? Was ist ihr U-Faktor, Solarwärmegewinnkoeffizient, sichtbare Durchlässigkeit, Kondensationsbeständigkeit und Luftleckraten? Sind Upgrades verfügbar?

Dämmung

Wie gut werden Wände und Decke Ihres neuen Hauses gedämmt? Was ist der R-Wert (Wärmewiderstand) der Außenhülle des Hauses? Gibt es Möglichkeiten, die Dämmwerte zu erhöhen?

HVAC

Wie effizient werden der Standardofen, die Klimaanlage und der Warmwasserbereiter sein? Gasöfen haben eine jährliche AFUE-Bewertung (Fuel Utilization Efficiency). Zentrale Klimaanlagen werden nach ihrem saisonalen Energieeffizienzgrad (SEER) bewertet. Ein Warmwasserbereiter könnte ein ENERGY STAR-Label haben. Was ist die Kapazität des Warmwasserbereiters? Werden Effizienzsteigerungen angeboten? Kann der Bauherr auch einen eingebauten Luftfilter und / oder Luftbefeuchter zur Verfügung stellen?Stellen Sie sicher, dass Sie einen produktiven Besuch im Design Center Ihres Bauherrn haben, frei von Stress und Zeitverschwendung. Wenn Sie planen, bevor Sie eine Reise zu einem Builder Design Center machen, können Sie sich entspannen und einfach Spaß haben, über alle Details Ihres neuen Traumhauses zu entscheiden.

Roy Diez ist ein freiberuflicher Schriftsteller und Marketingprofi, der sich auf die Architektur-, Bau- und Bauindustrie spezialisiert hat. Er ist ehemaliger Chefredakteur des Professional Builder Magazine.

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