va úvěrové předpisy: pronájem vašeho va úvěru zakoupeného domu

mohou vojenští členové koupit dům s půjčkou VA a pronajmout ho ostatním? Pravidla půjčky VA mohou být někdy obtížně srozumitelná bez zkušeností nebo odborných znalostí. To je otázka, která vyžaduje další výzkum.

mohou vojenští členové koupit a pronajmout dům s půjčkou VA?

Foto mastersenaiper

krátká odpověď je “ne”, ale za určitých okolností se to může změnit. Prozkoumáme tyto okolnosti a jak si můžete legálně pronajmout svůj dům zakoupený pomocí hypotečního úvěru VA.

pro vaši informaci: výhoda půjčky na bydlení VA je nabízena veteránům a v současné době slouží vojenským členům, kteří splňují požadavky na čas v provozu (aktivní služba, stráž, rezerva atd.) Tyto požadavky se liší v závislosti na tom, kdy jste vstoupili do armády a za jakých podmínek jste mohli sloužit.

{Sponsored} veteráni si mohou koupit dům s $0 dolů
půjčka na bydlení VA nabízí $ 0 dolů bez PMI. Zjistěte, zda máte nárok na tuto mocnou výhodu nákupu domů. Předkvalifikujte ještě dnes!

kvalifikace pro váš úvěr na bydlení va

Když máte nárok na hypotéku VA, můžete požádat o osvědčení o způsobilosti VA, které vás stanoví jako způsobilého žadatele o půjčku VA.

vaše schopnost požádat o hypotéku VA by neměla být zaměňována se schválením úvěru. Všichni, kteří žádají o půjčky VA, se musí finančně kvalifikovat stejně jako u jakékoli velké úvěrové linie. Všichni žadatelé o půjčku VA musí předložit příjem, zaměstnanost, a informace o kvalifikaci úvěru, které mají být schváleny pro hypotéku VA.

schválení půjčky VA je nabízeno těm, kteří žádají, kteří jsou také finančně kvalifikovaní. Stručně řečeno, můžete požádat o půjčku, ale mějte na paměti, že půjčky VA nejsou automaticky schváleny pro všechny žadatele.

Co VA Úvěry Lze Použít Pro

VA úvěry na bydlení mohou být použity k koupit, vybudovat, zlepšit, nebo refinancovat domů určených k dlužníkovu adresu domů, nebo jako VA Věřitel Příručka říká, “trvalé bydliště”. Primární bydliště vyžaduje, aby majitel žil ve svých domovech. Primární rezidence nemůže být timeshare, prázdninový dům, Nocleh se snídaní, atd.

půjčky VA lze použít k nákupu nemovitostí s až čtyřmi obytnými jednotkami. Dlužník je rovněž oprávněn zvážit nákup nemovitosti se smíšeným nebo smíšeným územím, pokud nebytové užívání domu neohrozí obytnou povahu nemovitosti.

Pokud si koupíte jeden-až-čtyři jednotky nemovitosti s pomocí realitní kanceláře, makléře, nebo realitní agent, bez ohledu na váš záměr pro nevyužité obytné jednotky v novém domově, MUSÍTE obsadit nemovitost jako podmínku schválení úvěru.

Co VA Úvěry na bydlení Nemohou Být Použity Pro

V této souvislosti, i když dlužník žije na majetku zajištěného VA hypotéku jako primární bydliště, majetek nemůže být použit k ovládání Airbnb, hotel, postel-a-snídaně, nebo jiné podniky, které mají v pronájmu obsazení po dobu 30 dnů nebo méně.

nemovitost musí být užívána jako rezidence, a to i v případě, že se jedná o jiné obchodní zájmy. Rezidenční povaha domu musí být vždy na prvním místě s půjčkou na bydlení VA. To bude hrát důležitou roli v tom, jak VA úvěr pravidla a požadavky věřitele budou použity k interpretaci zamýšlené použití domu, zejména pokud chcete pronajmout ostatním.

VA Domácí Úvěr Pravidla pro Obsazení

Protože VA Věřitel Příručka vyžaduje majetku zakoupili s VA hypotéky musí být primární bydliště, dlužník má obvykle 60 dní (nebo “rozumné době” jednání s věřiteli), aby se vlastnictví a zabírají domácí po uzavření půjčky. Dlužník má, v této fázi, podepsali právně závaznou dohodu s uvedením alespoň jeden dlužník povinen na hypotéku bude dělat tak, a použít jako primární bydliště.

Pronájem Vaší VA Úvěr Domů Po Nákupu: Když To je Legální, Aby Tak učinily

To je naprosto legální podle podmínek vaší VA domácí úvěr pro vás k nákupu multi-unit doma, tak dlouho, jak budete pohybovat do jednoho z jednotky, když si pronajmout další jednotky (za předpokladu, že váš věřitel není zahrnout právně závazná ustanovení o opaku.)

je také legální koupit si dům, nastěhovat se a umožnit ostatním žít s vámi bez pronájmu, pokud se rozhodnete.

můžete také povolit, aby vaše půjčka na bydlení VA byla převzata jinou osobou, pokud chcete přenést finanční odpovědnost za půjčku na jinou.

váš věřitel se musí účastnit převzetí půjčky VA, takže budete muset diskutovat se svým úvěrovým úředníkem o tom, jak takové transakce fungují.

pronájem vašeho domu po refinancování hypotékou va

půjčky na bydlení VA jsou k dispozici pro refinancování domů a jejich nákup. Pravidla obsazenosti pro refinanční transakce VA zahrnují ve většině případů také obsazenost, ale dlužníci by měli zvážit jednu pozoruhodnou výjimku.

pravidla refinancování VA závisí do značné míry na povaze úvěru. Například, va cash-out refinancovat úvěry umožňují dlužníkovi proplatit refinancovat stávající VA nebo non-va hypotéky. typ non-VA hypoteční úvěr refinancovat musí být pro schválené majetku (nemovitosti, jen, bez hausbóty, Karavany či mobilní domy, které nebudou pevné na trvalé základy.)

refinanční úvěry VA cash-out vyžadují obsazení stejné jako nové půjčky VA. Stejná pravidla platí pro ty, kteří refinancují úvěry VA cash-out refi. Musíte potvrdit, že budete refinancovanou nemovitost používat jako své primární bydliště.

VA Zefektivnit Refinancování Půjčky

Vojenské dlužníky, kteří chtějí refinancovat domov, odstěhovat, a to pronajmout jiní mají své nejlepší možnost pomocí VA Zefektivnit Refinancovat úvěr, který nevyžaduje, abyste obsadit domov jako primární bydliště, ale prostě vyžaduje, abyste legálně stát, že jste POUŽILI domů jako primární bydliště v době vedoucí až k refinancování úvěru. Podle uvedených podmínek vašeho úvěru na bydlení VA pro zefektivnění refinancování byste mohli refinancovat, odstěhovat se a pronajmout novým nájemcům.

Ano, čtete správně—VA nevyžaduje k udržení obsazenosti v majetku refinancovat s VA Zefektivnit úvěr, který je navržen tak, aby dlužník konkrétní, hmatatelné výhody při refinancování jako nižší úrokovou sazbu, nižší měsíční platby, pohybující se z nastavitelnou úrokovou sazbou, úvěr, atd.

je tu však námitka.

va Streamline refinanční úvěry jsou pouze pro ty, kteří mají stávající hypotéky VA. Nelze refinancovat úvěr na bydlení bez VA pomocí půjčky va Streamline refi. Va zefektivňuje funkce bez kontroly kreditu vyžadovaného VA a bez hodnocení vyžadovaného VA, což je činí jedinečnými mezi půjčkami VA refi.

Příručka pro věřitele VA o obsazení

podrobnosti o pokynech pro obsazení naleznete v brožuře va 26-7, va Lender ‘ s Handbook. Obsahuje úplný seznam požadavků a obecnějších zásad pro hypotéky VA a pravidla obsazenosti.

federální zákon vyžaduje, aby žadatel o půjčku VA ” potvrdil, že má v úmyslu osobně obsadit nemovitost jako svůj domov.”VA Pamflet 26-7, páté Kapitole uvádí, že datum osvědčení musí být v den veteránů je nutné, aby “osobně žít v majetku, jako je jeho nebo její domov” NEBO “v úmyslu po ukončení úvěru a pořízení obydlí, osobně přesunout do nemovitosti a použít ji jako jeho nebo její domov v přiměřené lhůtě”.

V případě, VA Zefektivnit Refinancovat Úvěry, také známý jako VA Snížení Úrokové Sazby Refinancování Úvěrů (VA IRRRL), úvěru vyžaduje, aby dlužník právně potvrdit, že žili na pozemku jsou nyní pronájem. Zde je příklad z VA Pamflet 26-7:

“veterán žijící v domácnosti zakoupili s VA úvěr je převeden na služební místo v zámoří. Veterán pronajímá dům. Může refinancovat půjčku VA IRRL na základě předchozí obsazenosti domu.”

Všimněte si výše uvedeného prohlášení “Veterán pronajímá dům”. V časové ose transakce, jak je popsáno VA, je důsledkem výše uvedeného řádku to, že veterán nečekal na refinancování.

na Základě jiných částech VA Věřitel Handbook, že linka nenabízí přímém rozporu k požadavku obsazení, ale naznačuje něco, že VA může být flexibilní v rámci obecných zásad interpretace. Bohužel brožura VA 26-7 neposkytuje větší jistotu v subjektivitě požadavků na obsazení.

nezapomeňte, že požadavek věřitele, státní právo a další proměnné mohou také ovlivnit to, co může být povoleno, pokud jde o jednání jako pronajímatel, ať už na místě nebo mimo něj.

To může být nejlepší, aby diskutovat o své finanční potřeby a cíle pro refinancování a nový úvěr s možností úvěr důstojník, aby viděli, co nejlepší průběh akce by mohla být v závislosti na vašich potřebách pro realitní lze zakoupit s VA úvěr nebo refinancovat.

Věci, co Potřebujete Vědět O VA Úvěr Refinancovat Nařízení

půjčky VA předpisy jsou podobné další vláda-couval hypotéky předpisy, včetně obsazení požadavky jako VA hypotéky, a podobné Zefektivnit Refinancování možnosti pro FHA–FHA refinancování úvěrů (např., USDA půjčky na bydlení mají také požadavky na obsazenost.)

některé zásady obsazenosti VA mohou podléhat interpretaci. Zástupce pro záležitosti veteránů telefonicky naznačil, že existují případy, které vyžadují více informací. Věřitelé možná potřebují znát důvody refinancování před pronájmem nemovitosti. Nejedná se o oficiální rozhodnutí Ministerstva pro záležitosti veteránů, ale může to vysvětlit jakýkoli zmatek nebo zpoždění, ke kterým může dojít.

na papíře se zdá, že pravidla půjčky VA jsou velmi stručná v otázce nákupu a pronájmu jako nepřítomného pronajímatele. Právní způsob, jak používat domů zakoupili s VA úvěr jako pronájem nemovitostí nechcete žít v vyžaduje následující kroky:

  • Koupit domů s VA hypotéky
  • přejít do vlastnictví a obsadit ho jako svůj domov.
  • Refinancovat úvěr s VA Zefektivnit Refinancovat (VA-VA refinancovat transakce pouze)
  • Přesunout z domova a pronajímat třetí osobě

Joe Wallace je 13-letý veterán letectva Spojených Států a bývalý reportér pro Air Force Televizní Zpravodajství.

VA Loan Benefits for Disabled Veterans VA Refinance Loan Options
VA Loan Alternatives Should Veterans Choose FHA Mortgage or VA Loan?
VA Loan Limits – New Rules For 2020 VA Loan Delinquency Assistance For Veterans

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.